前几天，一位朋友打电话来，问现在房子抵押贷款怎么贷？小编就问他为什么要贷款，他说，去年买的两套房子，现在想卖出去，但是卖不掉，因为生意上需要用钱，所以想进行贷款。按道理说，现在有房子，到金融机构去抵押贷款并不难，而问题的根源在于，他这两套房子都有银行按揭贷款没有还完，但是，现在又的确需要钱，就来咨询有没有渠道能办理二次抵押，或者按揭房可以贷款的。
其实，这位朋友在去年买房的时候，就咨询过小编，当时小编劝他只买一套就行了，因为去年总体行情比较低迷，他看到别人都在抄底买房，于是带着抄底的思路，本来只够买一套房子的钱，通过贷款去买了两套房子，而今资金链出现紧张了，房子却流动不了，造成了困难。
在身边像这样，跟着别人去买房的人，越来越多。很多人，问他买房干什么，为什么买房，他说，大家都在买，所以自己也要买。而实际上，他有房子住，也有必要的投资渠道，完全可以不去考虑买房，只是因为大家都在买，或者很多媒体在嚷着房价要涨。
这便是跟风买房。
然而，这种跟风买房，造成的问题，其实很多，今天我们就来说一说，大家买房的时候，需要注意的几个误区，如果不认清楚，可能会导致损失很大，严重的可能会房财两空。
一、买房只要凑够首付就行了。
现在大家买房，几乎都会贷款，因此，很多人认为，买房只要凑够了首付就万事大吉了。然而，实际上，你凑够了首付之后，还有很多地方需要花钱的，首先，交房的时候需要缴税，一般也得好几万块钱；其次，拿到房子还得装修，一般也得十几万；另外，还有非常重要的一点，就是买了房子以后，每个月都需要偿还月供，很多人根本就没想过这种每个月固定支出带来的压力，而此前，同话财经写过几篇文章讲述的就是因为买房使得生活水平下降，而导致很多矛盾，就是因为在买房的时候，没有充分的考量月供能力。
二、楼层越高越好。现在很多人都喜欢住高层，的确，风景好，环境好，因为现在都有电梯，很方便。而且，开发商在定价的时候，也是楼层越高，价格越高（同一户型），因此，很多有钱人喜欢选择高层房。但是，高层房也有各种各样的问题，小编说下亲身经历，小编住的房子30多层，前不久，因为地铁施工导致停电一天，很多高楼层的家庭，就一天没出门，最郁闷的是，订外卖人家都不愿意送。当然了，这是特例情况，实际上，选择楼层，需要考量家庭的需要，比如有老人，就应该选择低一点的楼层。
三、买房不考虑物业。关于物业的重要性，同话财经之前也专门写文章分析过，一个好的物业能帮助房子升值，反之，同类小区，如果物业不好，房子价格降低2-3成都卖不出去，这一点，对大户型的房子影响尤其大。小编家附近就有一个小区，物业特别差劲，这个小区的房子比旁边的房子便宜三四千块钱，也没人买，这就是血淋淋的现实。
四、买房只考虑当前。很多人因为现在房价太高，因此会考虑买过渡房，其实，有不少人将过渡房当成了终身房，因为当你买了房子以后，开始偿还贷款，才发现，要再买房可比之前买第一套房子还难。可是，当结婚以后，孩子出生了，发现房子真的不够住了，开始后悔，当初为什么没有买大一点的房子呢；当孩子稍微大一点的时候，才发现，原来小孩上学又成问题了，又开始后悔，当初买房的时候，为什么没考虑学区的问题呢，可是，都为时已晚，这就是因为买房的时候，没有很好的规划未来。
五、贪图便宜买低价房。大家买房最在意的是什么？有人会在意品质，有人会在意房价，但是，对于绝大多数普通老百姓来说，最后的选择都是因为价格因素，很多人都为了贪图便宜一些，买了相对折中的房子，可是，住的时候才发现，买菜要走很远，孩子上学要坐车，公园离的好几公里，商场离得更远，原本售楼小姐介绍的各种配套，原来都是在生活圈子以外，生活非常不方便。其实，大家要明白，房子就是一个商品，“一分价钱一分货”，这个道理是没错的，想贪图便宜，最终在品质上一定要打折扣的。
当然了，买房对于很多家庭来说，是一件终身大事，而对于很多人来说，一辈子也只买一次房，因此，需要慎重，需要周全的考虑，而不能只在意某一点，更不要为了一点便宜，而放弃了更重要的东西。
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