三部门喊话，10个城市被重点警告！还有多少人在炒房？

二、还有多少人在炒房？

大家仔细去分析楼市的政策，都明白，限制性政策针对的主要是炒房，而鼓励性的政策都是针对刚需。

这就需要大家明白一个问题，就是现在市场上到底有多少是刚需，有多少是炒房客？

关于这一点，同话财经在前几天的文章中，曾经分析过，根据相关报告显示，现在市场中的购房者中，真正的刚需（首次购房）仅占15%，这也意味着，绝大部分购房者都是炒房客，或者是改善性需求。

而另外，根据一项金融产品在2015年发布的《中国居民金融能力报告》公开的数据显示，中国家庭房产拥有率为83.43%，也就是说中国有房者和无房者的比例大约是8：2，并且拥有两套房以上的家庭占到了40.07%，有31.99%的家庭把房子当做一种重要的投资手段。

那么，到底有多少 人在炒房呢？今天，我们再以合肥为例，来分析一下，到底有多少人在炒房。

合肥房价，在这四五年的时间里，飞速猛涨，大家都知道，以政务区为例，天鹅湖周边的房子，在2015-2016年的时候，基本都在六千左右的价格，而现在，几乎很难找到2万以内价格的房子。而这背后，大家都知道，有一个力量在推动，那就是炒房客。

根据合肥学院房地产研究所5月份对1200个样本的抽样调查中，合肥市民购房的主要目的（多选题）依次为：结婚用房（占40.26%）；子女上学（占32.90%）；已有住房，改善居住条件（占27.27%）；投资（占16.88%）；怕房价上涨（占15.58%）；有归属感（占14.72%）；孝敬父母（占9.09%）。

其中，投资购房占16.88%，已超过15%的警戒线。