近期征信如果出现这几种情况，贷款买房会被拒！

现在全款买房的人越来越少，基本都会选择贷款的方式，但是在向银行贷款的时候，征信是一道逃不过去的坎，很多人都因为征信问题而被拒贷。

除了大家都知道的征信中不能出现“连三累六”，也就是两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。还有一些问题也不容忽视，来看看都有哪些会影响房贷吧！

1、不仅仅是两年内的“连三累六”，两年外有逾期也会影响房贷申请，所以最好把逾期还清并且等征信更新完毕显示无逾期之后再申请房贷。

2、助学贷款逾期会影响房贷申请，银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。

3、频繁查询征信报告，尤其是硬查询过多，可能会导致银行评分系统不过而被拒贷。

4、夫妻双方的征信报告都要查询，如果配偶有逾期也会影响房贷申请。

5、除了逾期，呆账也会直接拒贷。

6、没有任何负债，但是有对外担保也会影响，因为作为担保人会有连带责任，会存在风险。

7、“公共记录”中有法院民事判决记录、强制执行记录也会影响房贷申请。

8、信用卡出现“止付”状态时，要联系银行将“止付”状态变成“正常”，看逾期和使用情况决定能否办理贷款。

此外，银行在贷款人申请条件上有规定：具有稳定工作、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力。所以收入证明也会直接影响到贷款人的贷款金额、还款数额、还款期限等。

而且银行对二手房房龄会有要求，通常是20年-25年，严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年，这也是出于风险的考虑，房龄较大的二手房其可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。

如果出现以上几种情况，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。所以大家一定要珍惜自己的征信，而且随时关注征信记录，尤其在贷款前要先自查一遍。（来源：美丽账单 作者：小鱼）