当下的年轻人，到底靠什么能在27岁就买房？

这些年来，关于房价的各种专家言论非常多，记得冯仑有过这样的言论，大家都在抱怨房价高，是因为年轻人太早就想买房。

这个言论一出来之后，就引起了广泛的关注和争论，当然，更多的是批评。

不过，在评判他的这个言论之前，我们还是先来看下，冯仑这么说的理由到底是什么，冯仑说，究竟是房子限制了你的自由，还是你内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。

在冯仑看来，引起“房价高”抱怨的原因，正是年轻人做出买房的决定太早了，和实际能力不匹配。说到底，还是做出买房的决定太早。

上面的这个理论看起来，是蛮有道理的。

实际上，去年有一份报告显示，世界上主要国家首次购房的平均年龄来看，中国排第一，27岁，印度和加拿大排第二，31岁，澳大利亚、墨西哥、意大利排第三，33岁，而英国和美国的首次购房者平均年龄是35岁，德国和日本是41岁。

按照我们国家的教育体制，九年义务教育加高中和大学，一般至少16年，如果7岁开始上学的话，毕业的时候年龄23岁，按照平均年龄来看，也就意味着，毕业4年就得买房。注意，这里是平均数，其实有大量人是在27岁以后买房的，也就意味着，还有更大量的人，在27岁之前买房。

按照我国去年的平均房价，八千多元（其实，这个价格在很多县城都买不到房子），以100平米来计算，也就是80万元，安3成首付计算，也就是24万元。也就是说，现在的毕业生们，在4年的时间，得平均存下来24万元，用来支付首付。

我们再来看看，现在本科毕业生的工资是多少，去年有一份《2018全国应届毕业生薪资报告》显示，从各个城市毕业生平均薪资水平来看，北京平均薪资率先领跑全国，居于第一名，毕业生薪资为7114元;上海市平均薪资紧随其后，毕业生薪资为6662元，居于第二;深圳毕业生平均薪资为6231元，位于第三，毕业生平均薪资在5500以上的城市有杭州、宁波、东莞和广州。

我们以最高的北京来计算，以平均工资看，4年的时间所有收入是34万元左右，即便考虑加薪因素，想攒够首付，也基本不可能。

那么，27岁左右的年轻人，到底靠什么买房的呢？

根据一份调查显示，我国第一次购房年龄主要集中在25-35岁之间，而身边有毕房族（毕房族：应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。）的人超过6成！

这意味着，有一大批人，还在上学的时候，家里人就帮他买好了房子。

根据调查显示，在首次购房者中，需要父母资助的超过3成，其中，主要由父母出资的比例超过16%，而由父母出首付，自己还贷款的比例为19.16%。

关于买房，大家都知道，一位著名学者的“六个钱包”理论，他告诉人们，如果想买房，就得掏光六个钱包，但是随着房价不断上涨，物价不断上升（导致可存下来的钱越来越少），那些曾经买不起房的人，其实离房子越来越远。

真实的情况或许是，很多人想掏光六个钱包，也未必能买得起房子了！

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