重磅！楼市传来大消息，这一类房子免征房产税！

今年以来，围绕着房子，各类新的政策非常多，当然有趋紧的调控政策，也有各类利好的放松，在调控方面，在一到四月份的4个月的时间里，全国大约推出了160多次楼市调控，很多人都觉得楼市火了，小阳春来临了，其实，调控还是依然严厉的在推进。而在利好放松方面，最主要的一点便是各种减税降费政策的推行，房产交易也自然成了受益部分，比如一线城市降低房产交易的相关附加税费，还有全国各地的房贷利率都在降低，这都会在很大程度上降低购房者的直接支出成本。

在各项减税政策积极落地的同时，国家又推出了一项针对房地产的重磅减税政策，不过，这次针对的是公租房，财政部网站发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》明确：对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

另外，公告还明确，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。

该减税优惠政策的执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。这也意味着，今年的相关公租房就已经可以享受优惠政策。

从内容上看，这一系列的政策力度，还是蛮大的，这也体现了国家在减税降费上的力度，切切实实的让利于民，降低老百姓和相关企业的税费负担；另外一个方面，针对公租房的这种税费优惠措施，也体现了国家对公共住房的倾斜力度，鼓励更多的企业或单位参与公共住房的建设和经营。

在我国，很长一段时间以来，在传统观念的影响下，人们都渴望自买住房，总觉得只有买了房子才有家，而根本的原因在于，租房没有安全感，没有保障，不过，随着房价越来越高，对于普通的工薪家庭来说，想依靠工资去买房，变得越来越难，但是，居住是老百姓基本的需求，因此，国家便推出了相关的安居工程和保障性住房的建设，但是对于现在流动人口增加的状况，租房需求大幅度增加，国家提出“租购同权”，希望通过“租购并举”的方式，多管齐下，解决老百姓的安居问题。

但是，如何吸引更多的社会资本参与公租房的建设和运营，这就需要重点考量了。因此，在这次的公告中，明确要继续支持公租房的建设和运营，同时也给予了相对细化的税收优惠政策，体现了公租房发展较好的外部政策环境导向，也利好后续公租房的加快发展。类似税费减免和免征政策主要体现在供应端、交易端、经营端和需求端等领域。

而这也会对租房市场产生影响，大家都知道，在这几年，房租上涨的非常厉害，最主要的原因便是，市场被某些长租公寓变相垄断，哄抬房租，造成了房租的大幅度上涨，而当公租房越来越多，市场供给增加，房租也会回归理性，租房也会变得更加容易。

这表明，公租房的建设和运营，将迎来较好的发展机会。也有利于吸引更多的市场化的运营主体，参与到公租房的建设和运营，增加供给，为老百姓的安居提供保障。

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