国家点名！这些地方的房子最好卖掉！有你的家乡吗？

最近一段时间以来，楼市火爆的消息，又不断的传来，在经历了一段时间的低迷之后，似乎不少购房者又突然反应过来了，房子还是得买，就如同本周股市一样，虽然前面涨得快，但跌得也快，相比较起来，还是房子靠谱。

可是，要想在大城市买房子，可不是一件容易的事情，毕竟，房价高得有些离谱了，超出了收入太多倍，绝大多数人想买一套房子，估计掏光六个钱包，也很难凑齐首付的。于是，很多人就退而求其次，比如，一线城市的人们买不起城区的房子，可以向周边去买，比如，北京的白领们都去燕郊买房，而在上海工作的人都去昆山苏州等地去买房，广州深圳的可以去惠州之类的地方买，如果这些地方都买不起，还有一条道路，就是回老家去买房。

总之，无论在哪里买，都是需要买的。

也因此，在春节前夕，有机构调研显示，超过一半的人有返乡置业的意向，这也表明，想回老家买房的人，的确很多。

为什么需要返乡置业呢？

有几个原因，第一，最直接的原因，便是大城市房价太高，超出了购买能力了，很多人只得退而求其次，回家乡去买；第二，家乡情结，中国人普遍有落叶归根的思想，无论在哪打拼，在家乡总得有一套房子，无论是养老也好，或者回乡居住也罢，总得有；第三，为家里的老人居住购买，很多年轻人在外打拼，挣了点钱，总是想为父母买一套好点的房子住；第四，全国各地房价都在涨，投资在哪不是投，很多人都愿意将投资放在自己奋斗的城市和家乡。

可是，对于返乡的人们来说，这些年来，有一种思潮，尤其是每到春节的时候，显得特别明显，就是人们在大城市呆久了以后，会发现，原来家乡早就已经不是当初想象的那个样子，于是，他们只得感叹，家乡已经回不去了。

这是真实的，因为不仅外出的游子变了，家乡也变了。

当然，这种变化是多方面的，有环境的变化，也有人情世故的变化。而反应到我们能感受到的方面，或许，只有房价上体现得最为明显。尤其是这两年，很多人都发现，原来老家的房子并没有如大城市那样暴涨起来，相反，有些地方还在下跌，甚至出现了白菜价的现象。

或许大家还记得，处于东北的那个网红城市，黑龙江鹤岗，一个百万人口的城市，房价居然低到白菜价，最低的到了几百元一平米，当然，有其特殊的原因，比如是棚改房、小产权房、位置偏僻等，但是，我们要知道，现在房子的建筑成本也得一千多块钱啊，当房价比建筑成本还低的时候，这一定是某些地方出了问题的。

针对鹤岗的房价，同话财经也曾撰文进行分析，房子出现白菜价背后的主要原因在于，人口外流，产业低迷，资源枯竭等多种原因综合作用，使得需求下降，在前期炒作之后，留下的一地鸡毛。

而这背后的根源，便是资源枯竭。毕竟，像这种依靠资源发展起来的城市，曾经是非常红火的城市，过去也曾领先很多地方，但是，随着资源开采的结束，经济持续发展动力不足，人才外流便成了自然。

其实，全国这类城市有很多，同话财经也在分析的时候，梳理全国同类城市，找到很多相似的城市，房价连续三四年下跌的，也不在少数。

像鹤岗这样，依赖资源发展起来，但自然资源开采接近尾声的城市，有一个共同的名字，叫“资源枯竭型城市”，国务院在2008年、2009年、2012年分别三次公布了资源枯竭型城市的名单，共69个城市，这其中就包含鹤岗。

这些城市，大多是依赖自然资源发展起来的，有的是煤、有些是金，有些是别的矿产，但大都是一些难再生资源，比如煤矿挖完了就没有了，而煤矿型城市本来就是为煤矿产业做配套的，没有了煤矿城市就没有产业支持，所以不仅会有人口流失，房价也支持不住。

那么，这69座城市都是哪些呢？

看到这里，大家应该都明白，这些城市意味着什么？

虽然国家有相应的政策支持，但是，城市发展很多时候和人的生命是一样的，当声明周期接近抛物线下行阶段的时候，再怎么刺激，那也只能是回光返照，持续时间是有限的。再加上，当下新型城镇化建设的推进，户籍限制的放宽，人才流动更加顺利，这些地方没有任何吸引人才和资源的基础，也就很难有大的发展。

因此，如果你的家乡在上面这些城市，我们建议，如果不是特别必要，还是尽量不要返乡置业的好。毕竟，从投资的角度来看，我们总是应该去投资或者购买资产升值潜力和空间大的！

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