千万豪宅成交量曝光，透露了中国城市房地产的一个秘密！

如果大家问一个人，在一线城市买一套房子，大约需要多少钱？相信，很多人都会认为，至少需要千万以上吧，毕竟，在北京上海，房屋单价超过十万元的房子，已经不是什么新鲜事情，只要买套上百平方米的房子，千把万的房子，也不算啥。

还记得十几年前，到上海去，当时的一位同事带着小编在徐汇区某豪宅跑业务，在走出小区的时候，这位同事指着身后的房子说，这里房子一两万一平方米，每一套房子都好几百万。

如果现在再去看当时一两万的房子，估计一二十万是差不多了吧，总价也从几百万，涨到了几千万了。

而在楼市低迷的春节之后，深圳一则消息引爆了当时还处于寒冬的楼市，文章的标题，真的是吸引了广泛的关注，很多网站都以《深圳又现深夜排队抢房：8千万豪宅秒光 有人抢不到哭》为题进行了大量的报道，不少自媒体也跟进，进行了深度的分析。

新闻报道的是深圳一套豪华公寓开卖，其中某户型8000万豪宅被秒光，多套上亿豪宅被认购。

看到这个新闻大家心里是什么感觉？反正小编就是不理解，为什么当今的社会会有这么多的有钱人，他们买房就像买白菜一样。对于小编这种每天上班拿工资的人，8000万豪宅，或许只能是在电脑上看看图片，或者看看别人排队的新闻，自娱自乐一下而已。

然而，实际上，对于中国广大老百姓来说，能秒得起8000万豪宅的，估计可以说是凤毛麟角了吧。毕竟，中国虽然经过40年改革开放，老百姓的日子变好了，腰包变鼓了，但是离8000万的差距，还是有点大的。

那么，到底我国每年有多少人会买千万以上的豪宅呢？

克而瑞统计了一个数据，展示了2018年，中国最发达的五个城市的豪宅的销售情况，这五个城市分别是北京、上海、广州、深圳、杭州，四大一线城市，和一个准新一线城市。

根据数据显示，2018年上海卖了3610套，北京卖了2156套，广州卖了503套，深圳大约2300套，杭州卖了623套。

大家看了上面这个数据有什么感觉？是不是觉得千万豪宅的成交量比想象中的要少很多，那么是不是觉得有钱人比想象中的少了？

过去，每每看到楼市开盘，排队抢房的人都能挤爆整个体育场，抢房的热情非常高涨，在别人看起来，似乎不是在买房，而是在买大白菜一样，动辄几百万的房子，眼睛都不眨一下，抢不到还会哭鼻子，从这一点看，似乎有钱人真多，买房就像买白菜。

然而，看了上面千万豪宅的成交数据，大家是不是觉得，原来真正的有钱人也不是想象的那么多嘛。

如果上面的数据大家觉得还不够直观的话，我们来比较一下，千万豪宅在成交中的比例，以广州为例，实际生活人口超过两千万、经济总量超过两万亿，1000万以上的新房，才成交了503套，而2018年一手住宅网签量大约9万套，千万级以上豪宅只占全部成交量的0.56%。

连一线城市的豪宅城交流都如此的少，那其他城市就可想而知了。

而这些数据背后，到底能说明什么呢？

一、你所看到的楼市火爆，以及开发商营造出来的老百姓都有钱买房，那只是个假象，中国的老百姓，还没有到买房就和买菜一样的地步，老百姓的真实购买力，尤其是在房价方面的购买力，永远不可能像楼市开盘那样。

二、从豪宅的成交里，能看出楼市的发展方向，真正的市场潜力，是要跟着城市的价值走的，这就如同过去同话财经所分析的，大家买房要根据城市分层来，真正有潜力的城市，房地产才会有潜力。

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