年轻人到底该不该买房？买房真的会限定住年轻人吗？

这些年来，随着房价不断上涨，对于许多年轻人来说，买房不仅成了一个主要的目标，也成了一个重大的问题。因为高企的房价，与不高的工资之间，差距越来越大，广大年轻人，靠工资积累去买房，希望越来越渺茫。虽然很多专家提出了六个钱包理论，但是在一轮轮的楼市火爆之中，六个钱包也基本被掏空殆尽了。

于是，就有很多大佬出来发言，说年轻人不应该着急买房。

这不，王石在最近的一次网络直播中，被问及“年轻人在城里买不起房子，要不要回老家？”的问题时，王石直言，买不起可以先租。“我的建议是，年轻人即使买得起房，也不要着急，否则房子会限制住你。”

其实，过去也曾经有“专家”说，中国的房价并不高，为什么大家都觉得房价高呢，是因为现在的年轻人买房太早了，言外之意，你们还没攒够钱就想买房，当然觉得房价高啦。听起来还是蛮有道理的，但是，“专家”们住在豪华别墅里，劝解年轻人不要买房，告诉他们应该租房去奋斗，这又让年轻人，如何去理解呢？

比如，国民老公王先生就说过，“租售比不合理，租房更合适。花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。”大家看到前首富的大公子这么说，你还能怎么反驳？擅长灌鸡汤的罗振宇也曾规劝年轻人别买房，因为买了房子耽误创业！

那么，年轻人到底该不该买房呢？

在过去的一段时间里，后台不断有网友咨询该不该买房的问题，同话财经曾多次撰文分析，我们认为该不该买房，主要看三点，一看形势，二看需求，三看能力。

我们依然从三个角度来看，年轻人到底是不是应该买房？

一、当前的形势适不适合年轻人买房？

这个问题需要从多个角度去看，从最近的数据，以及往期几年的数据来看，房子价格一直在涨，2014年，全国平均房价6323元，一路上涨，到2018年的时候，涨到8736元，注意，这是平均房价。如果具体到城市，有些地方可是几倍几倍的涨。

从这一点上看，大家都会明白，早买早省钱，晚了买不起。

对于任何一个中国人，他们想早一点拥有一套自己的房子，而且是在价格相对低一点的时候，以低一些的成本买套房子，又有什么错呢？

再来看看未来房价还会持续上涨吗？都知道，国家提出了“房住不炒”的要求，重点是“稳”楼市，那么，这个“稳”的含义是什么？显然想让房价不涨不跌的横盘，是不太可能的，技术要求太高了，对于咱们这么样的一个大国，是很难做到的。但是可以从平均的角度来看，处于一个平衡的水平，那就意味着，有涨有跌，那么，从买房的角度，只要你不去买那些跌的地方的，就可以了。

当然了，我们不要去从“专家”的角度思考，因为他们是不会在意老百姓家庭资产是升值还是减值的。

二、租房好还是买房好？租房真的能替代买房吗？

如果在网上问这个问题，相信会引来大量的喷子，然而实际上，我们现在看一个有意思的现象，哪些规劝年轻人或者别人别急着买房的人，基本都是他们自己有了房子，甚至有了多套房子的人，所谓“站着说话不腰疼”“饱汉不知饿汉饥”，他们自己享受了房价上涨的红利，却总希望将刚需留着，等到他们想套现离场的时候，还有刚需来接盘。

于是，他们就会告诉广大购房者，你们买不起房，可以租房啊，现在国家在鼓励租房市场发展，“租售同券”也推出来了，你完全不需要买房了。但是对于每一个中国人来说，根深蒂固的家的观念，是不可能凭“专家”一句话就消除了，人们的观念里，“有房才有家”，租的房子，永远是别人的，再说了，当前中国租房市场极其不完善，举个最简单的例子，但凡将房子出租的人，装修的时候，都用最差的材料，甲醛含量极高，各种污染蕴藏其中，难道租房的人就活该给他们吸甲醛吗？而所谓的长租公寓，装修不安全的事情也不用再举例了！

租房，要不停的忍受房主的盘剥，动不动还要涨房租。

无论是从观念、市场、社会服务等角度来看，租房都不可能替代买房。国家之所以要鼓励发展租房市场，是因为国家看到有人暂时买不起房，需要租房市场来补充，从来没有像“某些砖家”说的那样，让老百姓只租不买！

三、年轻人该不该急着那么早买房呢？

同话财经曾经分析过，当下的年轻人，都是一群非常着急的年轻人，很多人大学毕业五年内最主要的一个目标，就是买房，而实际上，我国当下首次购房的平均年龄为27岁。

中国房地产协会和如是金融研究院联合发布了一份名为《2018美好居住生活白皮书》的报告。这份报告显示，近些年来，在所有的购房者中，年轻人的购房比例上升，80后、90后逐渐成为房地产消费的中坚力量。

汇丰银行的报告数据显示，中国80、90后“千禧一代”的住房拥有率达到70%，远高于40%的全球平均住房拥有率水平。

现实中，的确有这样一群人，他们为了买房，背负高额债务，然后还透支未来，从此过上房奴的生活，人们都认为他们很辛苦，但是有房的快乐，或许只有他自己懂，于是，对于没房的人来说，那些有房族的苦恼，至少也是幸福的烦恼。

然而，不能因为年轻人买不起房，就说他们不应该买房。

对于这一点，我们还是坚持，大家买房要量力而行，自然也不要去管“砖家”的聒噪，他们所说的那些话，背后的目的，从来都不是为了让年轻人更好，而是为了让自己背后的产业。

总的来说，该不该买房，重点还是要看自己，不过，即便该买房，我们也不建议当你没能力的时候，过于勉强的买房，这会让生活陷入另一种错乱，不利于年轻人发展。

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