前两天,同话财经写了一位网友的经历,她为了买房,将自己的生活弄的一团糟,本来计划结婚的男朋友,也在闹着要分手,而这背后最根本的问题,还在于,在没有能力的时候,硬去买房,本来房子可以成为造福的东西,却成了生活的累赘。
有网友看到这文章后,留言说,完全可以将房子卖了,把钱存在银行里,靠利息,就能过上不错的生活了。
此前,我们也曾写过一位在北京的拆二代,拥有价值3000万的房子,却供不起小孩的借读费和高昂的补习班,也有网友说,为啥不将房子卖了?
我们不去讨论很多人仅有一套房子,不敢轻易的去卖房,像那种将一线城市的房子卖了,去看世界的人,毕竟还是少数。今天我们就来探讨一下,将房子卖了,钱存在银行,靠利息能过上什么样的生活?
假如,将房子卖了500万,不再不买房子,就存在银行里吃利息,到底有多少收入呢?
我们根据不同的存款方式来具体分析一下。
1、活期储蓄。
当然,一般情况下,人们不会拿500万元资金去存活期,毕竟活期利息会比较低。
我们就以这种极端情况来举例说明。当前,活期利率为0.35%,500万存活期,一年的利息为500万*0.35=17500元,相当于每天48元。
要知道,48元,在一般二三四线城市,基本上一天的三顿饭估计都够呛了。
2、定期存款。
定期存款大家都知道,就是存一定的固定期限,到期了才能取出来,存款的利率比活期的要高,我们以一年期的为准来计算一下。
当前,一年期的定期基准利率是1.75%,有不少银行还会上浮,大部分银行一年期的定存利率都能达到2.25%,这里我们就以2.25%来计算,500万存一年定期,利息500万*2.25%=112500元,如果换算到月的话,每个月就有9375元。
根据社科院发布的《2019年国人工资报告》显示,北京在2018年时的平均工资为11641元,其中月薪高于一万的人占比达到35.07%,我国城镇职工平均工资6014元每个月,全国50多个主要城市的平均工资仅为8730元。
也就是说,500万存银行,一年期定存,利息收入,相当于一线城市的平均工资了,超过全国50多个主要城市的平均工资,具体来说,只要不是一线城市,应该都能过上不错的生活了。
3、大额存单。
大额存单也比较方便,而且收益比定存高。通常情况下,商业银行三年期的大额炖蛋利率在4.18%左右,那么,500万大额存单,每年的利息收入就是500万*4.18%=209000元,每个月有17416元。
一年收入20万以上,在中国绝大部分城市,都能算得上是高收入人群了。
4、银行理财。
银行理财产品的收益差异比较大,一般在3%-5.5%的水平,如果按5%计算,500万一年的理财收益就是25万元,相当于每个月有2万多元的收入,这即便在一线城市,收入也不能算低了。
从上面的分析来看,如果真的有500万元,依靠利息来生活,理论上是可行的,但是,如果从资产的保值和升值的角度去看,还是需要进行合理的资产配置,在过去的很长时间里,房产是最佳的资产配置选择,但随着房住不炒的理念深入人心,楼市进入存量房时代,房产升值空间越来越慢,这就使得单纯的依靠房子升值来谋求资产的增值,比较困难了。
因此,即便是将房子卖掉了,我们也不建议真的靠银行利息生活,还是需要进行合理的资产配置。
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