2019年公积金提取会影响贷款额度吗?标准答案是这样的!

转载 希财网  2019-04-29 14:56  阅读 861 次

大学毕业后,大部分的人都会参加工作,单位会根据国家规定为员工缴纳公积金,这个公积金的作用很大,不仅仅可以贷款买房,关键时候还可以提取出来用。那么公积金提取会影响贷款额度吗?

公积金提取会影响贷款额度吗

简单的来说,会有一定的影响因素,可是并不是大家想象中那么大,因为公积金贷款额度评估很复杂,不仅仅是与公积金有关。

一、我国公积金分为市属公积金、国管公积金

1、【市属公积金】可贷额度与月缴存额、缴存比例、基本生活费、贷款年限有关,购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元。

2、【国管公积金】主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,另外还与贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素有关。

所以,提取市属公积金是没有什么影响的。具体可以咨询一下当地住房公积金工作人员。

二、提高公积金贷款额度

1、首付。一般来说,公积金贷款额度=总购房款-首付款。

2、收入。月供不得低于月收入的两倍,收入越高贷款额度也会越高。

3、负债比例。你的个人征信也非常重要,如果当前负债比例太高,那么不仅贷款额度会比较低,甚至有可能会拒贷。(来源:希财网)

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