金三银四小阳春！刚刚，这些城市因房价涨幅过快被点名批评！

楼市小阳春，顺利到来！

开发商们很开心，中介们也很嗨，朋友圈里一片火爆！

无论是各大消息面，还是各类数据，都充分表明，楼市要火！

而且是真的火了！火到什么地步呢？到了不少地方又要开始收紧各类调控政策了。关于这一点，同话财经在之前的文章中，曾经详细的分析了，济南、深圳、长沙、合肥等地都已经通过发布通知或者文件的形势，收紧了相关调控政策。

这能说明两个方面的问题，一是现在的楼市火热到了一定的程度，到了需要调控收紧才能进一步刹车的趋势；二是说明国家和地方对楼市调控的方向和要求并没有发生变化，当部分地区楼市过热的时候，就会果断出手，让楼市真正的“稳”下来。

国家统计局发布的3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示，在统计的70个城市中，3月份新建商品房价格出现环比上涨的有65城，而2月份的时候，上涨的城市数量为57城。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读上述数据时表示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。

一线城市房地产市场降温明显，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北上广深房价环比涨幅分别为0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

二线城市涨幅回落，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。

三线城市涨幅较大。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，从环比看，丹东、锦州、常德等城市房价上涨过快，其中，丹东房价环比涨幅为时隔9月再次领跑70城，达1.9%。

从数据上看，楼市是真的火起来了，而且数据显示出来的热度范围，似乎更广，尤其是三线城市，比一二线城市涨幅更快，这是值得警惕的。因为从消息面上来看，一二线城市回暖的迹象会更加明显，很多人都在看空三四线楼市，然而，三线城市却大幅度上涨，有不少城市同比涨幅更是超过了20%。

在随后对数据解读的时候，很罕见的点名批评了几个城市的房价上涨过快。

央视财经在报道中的原话是：

值得关注的是，和去年同期相比，超过7成的城市房价同比涨幅有所扩大， 其中，呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品住宅销售价格同比涨幅超过20%，业内人士表示，对于房价波动明显的地方要加大调控力度。

在前面这一轮楼市调控趋严之后，中央层面已经很久没有因为房价点名了，而这一次，也说明了国家对楼市调控的一贯思路并没有变，尤其是今年“稳房价、稳地价、稳预期”的“稳”字方针下，这些地方涨幅更是超过了20%，这显然已经超出了调控的“稳”的要求。

而后面有一句话值得注意，那就是“对于房价波动明显的地方要加大调控力度”。

这也意味着，调控力度加强，可能很快就会到来！其实，从国管公积金的政策调整，再到长沙的契税优惠调整，到合肥调整滨湖的限价，这都是新一轮调控趋严的信号！

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