终于买得起房了！这四个地方房价和鹤岗差不多，你看上了哪个？

最近几天，有个地方的房价跌穿了底线，让原本一个不知名的小城市，成了楼市里的热门，这个城市就是东北的东北，鹤岗！

前几天就有网友爆出一张图片，是一张卖房的图片，上面显示4万9、6万的数字，还有最低1万9，1万6的，按照我们通常的理解，这应该是房屋单价，可是，实际上，这些数字都是整套价格，比如，4万9的是一户面积为53平米的房子，而6万的是一套80平的房子，1万6的是一套46平米的房子，如果按照这个价格折算，相当于房子单价仅为300多元/平米。

如果要让大家相信房价300多元/平米，或许倒回去二十年，估计还是有人会相信的，即便是十年前，估计也没人相信，能300元的价格去买房。

放在今天，建筑成本至少一平方米得一千多元，也远超过300元。

同话财经也与在当地的朋友进行了求证，事实上，并不是网上传的那样，房价真的都只有几百元一个平方，当然了，如上图显示的低价房子也是真实存在的，只不过都是那种回迁房，没有房产证的，但是，即便这样，这种价格也已经是低得离谱了。

实际上，鹤岗当地的房子，基本也是在一千多元，不过，这与之前的价格，也已经下跌了许多，更比全国平均房价要低更多了。

我们查询了安居客上的相关数据显示，2019年2月，鹤岗房屋均价是2006元，而到3月份的时候，均价就下跌到1423元，跌幅高达29.04%，这种跌幅，也着实惊人。

在分析鹤岗房价暴跌，并跌破底价的相关文章中，同话财经曾经分析了，鹤岗是典型的人口外流、没产业支撑的三四线城市，尤其是过去极度依赖的资源枯竭之后，城市发展动力严重不足。

从另一个角度看，鹤岗更是收缩型城市的代表，而这一类城市，是未来房价最危险的地区。

在《这个城市房价跌回白菜价，这些收缩型城市，购房者要当心！》一文中，我们分析了收缩型城市有22个，那么有哪些城市的房价已经到了和鹤岗差不多的地步呢？

根据禧泰数据公布的鹤岗市近五年房价走势图可以看出，自2014年开始，鹤岗房价处于整体下行的趋势之中，从当年4月的3300余元/平米一路下滑至约2200元/平米。

而在全国300余个地级市中，有4个城市近5年房价走势与鹤岗相似，分别为宁夏石嘴山、黑龙江双鸭山、甘肃张掖以及宁夏中卫。

2014年的时候，宁夏石嘴山的房价大约在3500元左右，在随后的四年多时间里，一路下行，到2016年八九月份的时候，跌破3000元，并一直在3000元以下徘徊，而今年以来，一路探底，根据安居客的统计数据显示，石嘴山4月二手房均价 2916 元/m²，3月二手房均价 2927 元/m²，环比上月下跌 0.37% ，同比去年同期下跌 2.25%。

同属于黑龙江的双鸭山，根据禧泰数据显示，2014年4月份的时候，双鸭山的房价为3300元左右，在随后的4年多的时间里，一路下跌，并且长期保持在3000元以下的水平，甘肃张掖及宁夏中卫的情形，都非常类似。

我们分析一下，这些地方都有一些共同点，人口外流，产业落后，甚至没有产业，在过去的某一个时间段内，被炒作带动房价的上涨，但是由于没有人口和产业支撑，房价便大幅度下跌，并因此一蹶不振。

说到底，大家都知道，人口是一切的基础，无论是经济发展也好，还是楼市发展也罢，因为有人才有需求，有人才有创造力，有人，城市才有活力……

可当这些城市的人才不断外流，引进的人才又留不住的时候，这些城市的发展，就难以为继了，楼市自然就会受到严重的影响。

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