官媒强调放宽落户条件不等于放松房地产调控，传递了什么信号？

曾经的“抢人大战”还历历在目，甚至就在几天前，杭州还出台了新的人才政策，将人才落户的限制进一步放宽，而就在不久前，省会城市石家庄推出了零门槛落户的政策，这也表明争夺人才，依然是当下各大城市间主要角逐的点。

似乎，在楼市小阳春之下，抢人的热潮又将兴起了！

然而，国家发改委公布的《2019 年新型城镇化建设重点任务》，将这些计划通过抢人大战实现城市逆转的想法，彻底打消掉了。因为该文件明确提出，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制；超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

这意味着什么？除了超大和特大城市（其实也就是当下的四个一线城市）之外，几乎都需要放开落户限制，这也就意味着户随人走将成为现实，户籍再也不是人才流动的限制和门槛，当然，也就不能再成为购房的门槛。

而这最直接的一点影响，便是，曾经那些以购房资格为抢人诱饵的政策，彻底失效了；另外还有重要的一点，曾经很多地方的限购政策中，都有非常明确的一条，限制外地户籍居民的购房资格，而一旦这种户籍限制取消，这种限购政策也就完全落空了。

因此，有不少房产中介或者看多楼市的人士，纷纷认为，这是一种变相放松限购的政策，并以此作为楼市即将火热的判断，以刺激广大购房者，买房得抓紧了。

然而，新华社发布新华微评，标题为《放宽落户条件不等于放松房地产调控》，全部内容如下：

近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》放宽或完善了大城市、超大城市落户条件。放宽落户条件，不等于放松房地产调控。只有坚持“房住不炒”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，才能有效降低人口落户城市的住房门槛，努力实现住有所居，方能在充分接纳落户人口同时防止房价过快上涨。

新华社发布这样的言论，无疑是对那些鼓吹楼市调控放松者的一剂有力回击。从这个评论中，我们能看出以下几点信息：

一、放宽落户，与放松调控完全是两码事。然而，有人会说，这种放松落户限制的政策，不就让限购失效了吗？这一点，大家大可不必担心，因为在因城施策的大背景下，对于那些楼市凉凉的地区，放松调控是很正常的，而对于那些热点地区，调控的力度同样是毫不松懈的。放宽落户政策的用意，在于推进新型城镇化，因为在城镇化发展到今天，对于未进城的农民，过去，户籍成为一个非常显著的门槛，要全面推进新型城镇化，这个门槛必须打破。

二、楼市调控并没有全面放松，“房住不炒”依然是楼市政策的基本理念。虽然很多人都认为，这种户籍政策的调整，会引起楼市格局的变化，这点是很正常的，但是，楼市调控并没有放松，而且楼市长效机制的相关方案也正在制定当中，相信不久就有地方会推出相关的方案，这也意味着，当前的楼市调控，还在持续向前推进。

三、有效降低人口落户城市的住房门槛，这是户籍政策调整之后楼市的一个重要方向，这其实在今年以来的各项政策，及各地的工作计划中都有体现，这就是当前的楼市，不仅要完善住房的市场体系，还需要完善住房保障体系，而后者才是有效降低农民进城落户住房门槛的有效措施。

总的来说，楼市调控还在继续，虽然户籍政策调整了，热点地区的调控政策并没有松动，关键是关于构建楼市长效机制的相关举措，并没有任何改变，一直在推进的过程当中，也不会因为户籍政策的调整而受到任何影响。

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