买房时忽视的一个信息，三年后让他损失几十万！

前不久，有一位朋友突然接到法院的传票，心理一咯噔，怎么也想不起来到底得罪了谁，收到之后才知道，原来是物业公司把他给告了，理由是他没交物业费。

这事说来就话长了，这位朋友的房子楼下有底商，根据物业管理规定和业主公约，住宅楼下是不允许从事餐饮之类经营的，而物业公司放任不管，楼下的餐饮小吃，整天大量油烟，让业主们不堪其扰，业主去找物业的时候，物业要么推诿，要么就拖延，反正就是几年下去，也不见有任何改正。

而由于区里推行住宅区楼下油烟治理，终于降这些扰民的餐饮店给关掉了，不过又迎来了一些网咖之类的休闲娱乐，可是这些提供公共服务的地方需要有严格的消防安全设置及通道，但是这种底商门面本来不满足的，于是物业公司串通好之后，给他们进行改造，造假证明以通过消防验收。这下业主就更加不同意了，于是就不交物业费，关系也越闹越僵。

关于业主和物业的故事，相信很多朋友都经历过，小编自己居住的小区也是这样，业主群里一天到晚的骂物业公司不作为，但是收物业费的时候，却又像苍蝇一样，比那些暴力催收的人还要敬业。

此前，同话财经曾经专门撰写过一篇关于买房应该关注物业公司的文章，今天来和大家说一个特例，这是一个真实的故事。

大概七八年前，在电视台工作的小李，自己在外面开了一个工作室，租的房子是一个小区，这个小区是当地一家规模并不小的开发商开发的，宣传的都很好，而且是刚交付，环境也很美，在赚了点钱后，小李就想着买一套房子，而且那个时候价格也不贵，大约也就五六千块钱一个平方。

不过，他当时还有一个选择，就是离这个小区不远的地方，万科新开了一个楼盘，价格比这个小区大约贵500到800元，不过是期房，总体上来看，各种环境和条件都不错。他两个小区都来回看了很久，不过最终还是决定买他租的那个小区，有几个原因，一是现房，二是价格便宜。

不过，在两年后小编再去他们小区的时候，在小区大门口就发现一个很有意思的现象，当时应该是五六月份的时节，小区大门口，开发商种了两颗非常大的柳树，很是漂亮，不过两年多过去后，这两颗本来很漂亮的大树上，全是虫子，没人清理，人们都不敢靠近行走，更别人在树下游玩了。而远去的小区景观，也早就干涸了，杂草丛生，有些地方有点水，也污臭不堪。

见到小李后，就问他，现在小区环境怎么改变这么大，当初那么好的小区环境，竟被糟蹋成这样，他说，物业公司不作为呗，什么都不管，业主们想赶物业走，可是业主委员会也成立不起来，物业公司从中间阻挠。

作为业主，他们也没办法，据说很多业主都在别的地方买了房子搬家走了。

更为重要的一点是，那些搬走的业主，想将房子卖出去，结果中介带人来看房，一看到小区环境这么糟糕，人家就直接没兴趣买了，即便有兴趣接受的开价也非常低，大约过3年左右的时候，对面小区的房子已经接近八九千了，而这个小区的价格要低一千多，还没有人买。

大约在2016年的时候，小李将这套房子也卖掉了，以1.2万元的价格卖掉的，而前文提到的附近的万科小区的房子，已经涨到1.6万元，相差了四千元的单价，也就是说，同等面积的房子，总价比别人要低四五十万元。

而最根本的原因，还是买房的时候忽视了一个非常重要的信息，那就是物业公司。

有很多人买房的时候，在很多人的提醒下要注意物业费的高低，认为物业费太高了成本会高，其实，从历史经验和实际现状来看，那些物业费比较低的小区，物业所提供的服务就肯定不会太多，物业的状态就很一般，而这使得小区的环境就很难更好，在房价上涨的时候，就比别的房子涨得慢。

就像前面这位朋友一样，因为买房的时候没注意物业，三年多的时间，房价就比人家低了几十万，而更为重要的是，居住的感受非常不好！

记得有人说过，购房选物业，尽量选大的物业公司，知名的物业公司，而且是收费要高的，另外，要关注下物业的从业人员，不要年龄太大的那种，要选从业人员比较年轻的物业公司。

在今天买房的时候，无论你是自住，还是投资，物业都是非常重要的考量，毕竟，现在的人们都在追求居住环境，而物业公司是保障居住环境的一个重要环节。

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