现在有一百万，是买房还是买股票，这三个问题要弄清楚！

春节之后，股市开始火爆，并且成了全球上涨领先的地方，交易量连续几天突破万亿，于是，跑步进场的情景再次出现。更有很多人开始鼓吹，要“卖房炒股”了。

此前，同话财经曾经专门撰文分析过“卖房炒股”到底靠不靠谱的问题，有网友看到那篇文章后，说他现在手头有一百万左右的资金，现在到底是该买房，还是买股票呢？

要回答上面的问题，我们先得弄清楚一个问题，那就是在过去的这些年里，是炒股的人赚钱多，还是炒房的人赚钱多？关于这个问题的答案，我想大家应该是没有什么争议的，总体上来看，在过去买了房子的人，一定是赚了大钱的，相反，很多在过去买了股票的人，到现在也还没有解套的，大有人在。

而我国的股市，从历史上牛熊转换的逻辑来看，真正赚钱的不到10%，而往往八九成的散户，都是亏钱的。根据《全国股票市场投资者状况调查报告》现实，2018年全国股民平均亏损9.4万元。

国家统计局数据显示，2018年全国商品房销售均价为8736元/平方米，涨幅为10.7%，其中住宅均价为8544元/平米，比2017年上涨930元/平米。

从数据上看，我们很明白，至少在去年一年，买房子比买股票是要划算很多。

未来会如何？从当下的情况来看，股市开始火了，而楼市似乎低迷了许多，从历史的这种转换中来，我们会发现，往往股市牛的时候，楼市就会低迷，而楼市火爆的时候，股市会低迷，因为整体的资金量有限，最终都会流向获利的那个方向去。

当下的情形，就是股市火爆，楼市也逐渐火爆了，这就让很多人觉得难以选择了，到底该买股票还是房子。

首先，我们要明白一点，投资的本质就是获取高额收益，而收益的体现是在什么时候？是在变现的时候，当然从这点看，股市的流动性好，可以随时变现，但也就是这样的一个特点，引发了另外一个问题，那就是这种轻易变现的模式，加上每天涨跌之间的波动，容易激发人们贪婪的属性，最终使得很少有人可以真正的获利离场。

其次，我们从过往的经验来看，身边有很多人炒股票，当然，如果从长期趋势来看，比如看三年，能真正赚很多钱的其实不多，而那些赚了钱的人都干什么了呢？等到需要买房的时候，将股票全部卖掉，变成了房子。这就有一个非常有意思的现象，我们打个比方，小王和小李，3年前同时有100万，小王买了房子，小李买了股票，三年的时间，小李的股票挣了很多钱，然后将挣的钱买了房子。我们不去比较这中间谁赚得多或者少，但是最终的目标都变成了房子。如果换成另外一种特例，小李用股票赚的钱买了小王的房子，其实从某种意义上来说，小李成了小王的接盘侠。

另外，还有一个非常重要的问题，那就是在当下的中国，什么资产最值得你长期持有，最适合保值增值？大家去比较一番之后，发现，唯有房子。

从上面的分析，我们可以看出，大家会选择什么样的投资渠道，其实很明白，当然了，如果你是专业的搞金融了，对股票非常在行，那我们不去勉强，这里我们所指的对象是普通老百姓，不是专业投资者。

当然，我们要明白一个道理，不是所有的房子都会升值的，尤其是在当下市场分化非常明显的时候，要选择好合适的房子，最好是选择一二线的房子，三四线及以下地方的房子，尤其需要注意。

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