官媒表态楼市回暖不能让房价回暖，传递了什么信号？

楼市走过拐点，顺利进入2019年，然而，并没有人们预料的那样，在2019年就迎来火爆，而是在春节期间持续低迷，延续了2018年的寒冬。

不过，所谓物极必反，寒冷久了，总会有阳光的出现。

春节之后，各地重启抢人模式，在一城一策的指导下，不少地方开始放松或试探性的放松了调控政策，尤其是限价政策的突破，第一批限售的城市，两年也都基本到了，房贷利率下调，一线城市下调房地产交易相关税费，甚至还有地方出现了两成首付，农民进城买房直接给补贴，有的地方更激进一些，只要落户直接给安家费（其实就是直接给补贴去买房）。

在一系列利好政策的刺激下，不少地方的楼市顺利回暖，无论是成交量还是价格，都有所回升，甚至很多地方，万人抢房再现，好一派热闹的景象。

根据多家机构的数据显示，3月份，热点城市的楼市成交都比较火爆，基本都是量价齐升的局面。

据相关机构的统计数据显示，北京3月份二手房网签住宅16051套，创下了近10个月以来新纪录。3月北京二手房成交均价61420元/平方米，比2月上涨2.5%。

中原地产深圳研究中心发布的数据显示，3月深圳新房住宅的成交套数为3088套，环比上升141.4%；二手住宅成交4551套，环比上升127.9%，成交量为近半年新高。

根据乐居买房的数据显示，3月份南京新房成交5623套，环比大涨261%。2019年3月份的成交量也是自2017年以来同期最高的一个月。

种种迹象表明，楼市宽松似乎已经在路上。而这背后，除了前文所描述的各种利好之外，还有各种需求的集中释放，再加上信贷宽松的支持，使得人们不仅看到房价上涨，成交火爆，不少开发商和二手中介更是在大肆的传播各类涨价信息，比如济南市场，很多媒体和开发商联合传播各种涨价信息，鼓动广大购房者，如果现在不买，房价马上就要上涨了，引发了当地住建部门发布通知，严查并加大打击。

很显然，楼市的回暖，带来的直接结果就是房价的上涨。

但是，大家都知道，去年7月份，国家提出了“坚决遏制房价上涨”的调控新要求和目标，而在年底的时候，住建部确定的2019年楼市思路是“稳房价、稳地价、稳逾期”，总体上，一个字，那就是“稳”。

可是，从当下的情形来看，房价不再是单纯的稳，而是处于稳步上升的状态，那么，这与调控的目标要求是不是不相符呢？

对此，人民日报海外网转发了北京青年报的文章，文章的标题为《楼市回暖不能让房价回暖》，文章指出，需要把握好的是，面对楼市出现的回暖现象，地方政府一定要头脑清醒，掌握好政策尺度，切不能让房价随之回暖。

文章也指出，在经济需要房地产发挥稳定作用的情况下，如果市场持续低迷，显然是不合适的，也是需要防止的。而最好的防止手段，就是不让房价随着市场回暖，不让房价继续回到快速上涨的轨道。

显然，文章的意思非常明确，那就是楼市成交可以火爆，但是房价不应该大涨，这不符合调控的要求，但是也不能让市场持续低迷，这就给地方提出了一个新的要求，要让市场回暖，但也要让房价稳定。

而这传递出来的信号便是，楼市只能以稳定为主要目标，以稳定来推动市场的健康和规范，以稳定打消广大居民对房价上涨的恐惧。

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