五年后，“房子”和“存款”哪个值钱？这笔账要算清楚！

随着社会经济的发展，人们手头的钱变多了，就会产生另外一个问题，那就是多出来的钱该怎么办？通常情况下，人们都会将攒下来的钱存在银行里，这样还能产生利息。

可是，随着金融知识的普及，许多老百姓都知道通货膨胀率的概念，大家也都知道，将钱存在银行里会贬值，最直接的是购买力会下降，记得之前有一次，回老家，一位亲戚咨询有什么好的投资之道，因为从风险的角度考虑，小编建议他存定期，可是他说，存定期也觉得不划算，一万块钱存一年，也就几百块钱，十年下来，利息几千块，可是，购买力已经远不如当初了，这就是贬值啊。

听了以后，觉得还是挺有道理的，因此，对于很多家庭来说，找到合适的资产保值增值途径，就非常重要了。

在过去的十几年里，对于中国人来说，有一样东西，是投资的首选，也是全民投资的热点，那就是房子，在过去的这么些年里，只要买房子的人，都赚了钱，买得越早，赚得越多，因此，即便到现在，还有大量老百姓想尽办法去买房，为的就是想在楼市里赚一笔。

那么，现在是该存钱还是该存房呢？我们先来算一笔账。

首先，我们来看看，在过去的十年时间里，2008年全国平均房价为3919元/平米，2018年全国平均房价是8678元/平方米，涨了多少呢？121%。这也就是说，如果2008年的时候，买100万的房子，现在的价值是221万元。

那么，如果是存款呢？2008年存100万元，到2018年，会有多少钱?如果按五年定期5%的收益，5年后100万连本带利为125万，十年后连本带息就是156.25万。

很明显，买房比存款要划算很多。尤其是这里，如果是投资性的房产的话，还没考虑房屋租金的收益。

其次，我们来看，从现在的起点来计算，未来五年到底是该存房还是该存钱。

这里有个前提，我们将买房和存钱都当成一个一样的投资渠道，要看谁收益多，那就得看，是房价的涨幅快，还是存钱的利息收益高？

因为存钱来说，收益相对是固定的，我们还以前文中所说的五年期，年化5%的收益来计算，五年的收益是25%，那么，只要未来五年房价涨幅超过25%，买房就比存钱划算。

相信很多人都会认为，肯定会超过的。

但是，我们要明白当下楼市已经发生的几个变化，一是“房住不炒”之下，炒房收益空间越来越小，单纯用来投资的房产，未来持有成本会大幅度上升；二是在国家政策和楼市调控之下，楼市分化将非常明显，这也就是说，未来五年，或许有些地方涨幅会超出上面的水平，而有些地方还可能会出现不升反降的情况；三是通货膨胀和货币增发的速度，从当前的情况来看，一定会维持在一定的水平，而这会使得你手里的钱越来越不值钱，如果收益率低于通货膨胀率，那其实就是在缩水。

从上面的几个变化，我们能得出几个基本的判断，存钱利息跑赢通胀的可能性比较小，因此，不去比较的化，只靠存钱获得收益或者财富增值的方式显然不可取；房价上涨是否一定能超过通胀率，这需要看地方，这也就得出一个基本的答案：

“存房”还是“存钱”？总体上看，存房比存钱更靠谱一点。但是，这里有前提，那就是你存的房子是值得投资的，有升值空间的，从当下的情况来看，一二线的房子比三四线的房子更有价值，因此，主要的，还是看大家选择的资产。

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