房价到底贵不贵？专家：别嫌贵，现在不买十年后更买不起

正在召开的博鳌论坛，不少专家都对楼市发表了看法，而房产税也顺利的引起了广泛的讨论和争论，而这背后，是备受关注的楼市，以及对未来楼市的判断。说起楼市，就有一个核心，不得不说，那就是房价。我国房地产商业化经历了近二十年的发展，而在过去的十几年，房价也一路飙升，如一匹脱缰的野马，一路狂奔，时至今日，已然还没有停下来的意思。

那么，当下的房价到底贵不贵？相信很多人的答案一定是贵，因为，现在一二线城市，一般的上班族，一辈子的工资也不够首付，再加上现在的生活成本在不断上升，想攒点钱越来越难，想买房，就更加困难。有人统计过，在一线城市，很多人不吃不喝，想买一套房子，估计得上百年的时间，如果想买好房子，估计还不行。

可是，也有人认为房价不贵，很多人都曾这么认为，人们还拿出了1989年的报纸，表示在30年前，报纸就在抨击房价过高，那个时候，大学毕业生想买房，也得花几十年的时间，人们拿出了当时的房价和收入相比，其实不比现在的少多少，也就是说，与工资和收入水平相比，现在的房价比过去涨得并不是很多。

那么，现在还能买房吗？这也有不同的声音，有人认为现在是大家买房的好时机，因为在严厉的调控之下，房价开始回调了，这才是 刚需上车的好机会，如果再等下去，又会涨到之前的水平，甚至更高。

不过，地产行业大佬冯仑在被问及2019年该不该买房的时候，他明确表示，“如果你的钱是捡来的那就买，如果是挣得钱暂时别买房”。意思很明确，就是不应该买房！

不过，另一位大佬，如是金融研究院院长、首席经济学家在管清友在博鳌分论坛上表示：这次真的不一样，奉劝大家，当你觉得房价贵买不起的时候，其实应该多买两套，不然以后更加买不起。在粤港澳大湾区也好，长三角、珠三角也好，杭州、南京、苏州这些城市也好，大家觉得现在房价很贵，但是你如果现在能买就抓紧时间买，如果嫌贵，十年以后你更买不起！

其实，这样的观点，在过去很长时间，以及现在的很多自媒体、专家，都曾说过，而这根本的逻辑是什么？就是房价还会一直涨，现在不买，将来更加买不起。

如果我们从历史的经验来看，在过去的十几年里，每一个阶段，人们都在说房价太高，但是，随着时间的推移，大家会发现，原来对于房价来说，没有最高，只有更高，因为房价一直在上涨的路上。

当初那些嫌房价太贵而不买房的人，也顺利的成了最后悔的那一群人。也有一部分人成了彻底买不起房子的人了。

可是，现在的情况与之前的每一轮周期会一样么？这一点，同话财经做了很多次的分析，现在的楼市环境变了，经济基础也变了，房地产也从新房市场转向存量市场，国家对楼市调控的要求也在变化，楼市长效机制正在路上，这一切的根本，其实都是源于现在的房价太高了，当然，这里说的高，是一个相对数，相对于当下的经济、老百姓的收入来说，是高了，需要通过一定的时间，调节到合理的水平，这才是“房住不炒”以及“稳”楼市的根本所在。

那么，至于现在到底该不该买房，这一点，我们在之前的文章中分析过，一看形势，二看需求，三看能力，最不应该的，就是仅听专家的意见就去买房。

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