揭秘！楼市火爆的背后，花钱买客户，签到就给钱！

去年国庆节，传说的金九银十和黄金周并没有到来，取而代之的是开发商的降价促销，以及老业主的聚集讨说法，于是，曾经人头攒动的售楼部，变得门可罗雀了，过去傲慢的售楼小姐们，开始到街边发传单去了，原本在楼盘边站岗的黄牛，也都变身成为售楼部看房的托儿了。

不过，这一切的现象，似乎在春节之后发生了变化。在经历了春节和一二月份的低迷之后，也不知道从什么时候开始，突然的楼市就有些回暖了，从深圳楼市开盘天价房屋被秒，到杭州再现万人抢房，北京日成交突破千套，似乎都自告诉人们，火热的楼市又要回来了。

而除了一线城市的火热之外，很多省会城市也逐渐回暖，而济南便是其中之一。

在前不久，网上流传，济南已经放开了限价，并得到当地住建部门的确认。然而，就在昨天，新华网客户端发出了《济南严打楼市调控谣言》的文章，当地住建部门重申调控不动摇，将严厉查处房企、自媒体散布涨价不实信息。

其实，在这一系列的背后，是楼市的虚假繁荣，以及开发商与很多媒体共同导演的一场戏。

根据中新经纬的报道，济南坊间流传了很多关于房子即将涨价的消息，还有各处售楼部都人满为患，大有现在不抢，将来你可能连房子都抢不到的势头。

可是，真实的情况是怎样的呢？有某房地产开发商的一位程序员透露，他所在的集团近期开始全员营销，所有员工拉人在售楼处到访签到，因为去年已经搞过一次，所以这次大家没什么资源了，只能花钱买到访，“这次查得严格，一个到访已经涨到30元。”

他们集团发通知，每天统计各个部门的到访数量，完不成任务的中层干部要写检讨书，已经有几个中层和高层因为这事离职，甚至包括测试总监、产品总监、运营总监等管理层，还有财务、法务、采购等职能部门的中层。

为此，记者走访了当地的一些售楼部，与相关对接的人员了解之后才发现，原来这种拉人看房，已经不是什么秘密，有专门从事这方面工作的人介绍，这种全员拉访，在2014年前后做的规模也很大，连策划人员都转岗去拉人卖房。

其实，在楼市不景气的时候，我们都看到了，很多巨头都在搞全员营销，为的就是发挥全员的力量，带动更多的销售，这无可厚非。但是，像济南市场这样明目张胆的花钱雇人到访售楼部，并通过朋友圈散布涨价的消息，这似乎已经超出了营销的范畴。

实际上，这就像一场由开发商、售楼部、营销策划机构等多方面共同参与、共同导演的一场好戏，首先，开发商发动大家来拉人看房，营造大家抢房的迹象，同时，将照片通过朋友圈、自媒体，发布出去，并配上各种涨价的消息，加上各种耸人听闻的语句，为的就是给广大购房者营造出一种人们开始抢房的假象，为的就是让大家也参与其中，真正的来买房……

记得以前，在开发商楼盘开盘的时候，会雇一些人去帮忙排队，营造一种比较热闹的气氛，为了烘托气氛，或许还能理解，但是像前文所说的那种，各种套路一起上的做法，的确是有些令人气愤了。

这也难怪，27日，济南市住房和城乡建设局(以下简称济南市住建局)、济南市公安局联合发出关于依法严厉打击散布、传播房地产市场调控不实信息行为的通知。通知表示，房地产开发企业、中介机构、承销机构、个别媒体、自媒体及个人散布不实、不良信息，扰乱房地产市场调控工作，带来不良后果的，济南市住建局将联合公安、网信等部门依据《治安管理处罚法》第二十五条规定，依法予以查处，追究相关责任人的法律责任，处理结果向社会通报。

希望济南逐渐部门和公安部门能好好的治一治这种炒作之风，也给那些还试图通过套路营造氛围的开发商或中介机构点颜色看看。

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