如果手上有500万，现在还要投资房地产吗？这几点要看清！

前几天，与一位朋友聊天，说起最近的股市，他说他的一位朋友，春节前将房子卖掉了，钱都投入到股市了，如今赚了不少钱，他说，现在卖房炒股到底靠谱不靠谱。其实，关于卖房炒股的事情，同话财经之前曾经写过文章专门分析，对于这件事情，我们一定要看清楚，无论是从风险来看，还是从收益来看，从短期还是长期来看，总体上楼市比股市都要靠谱。

当然了，这位朋友的问题，不是是不是应该卖房炒股的问题，他遇到的问题是，最近有一笔投资款回来了，手头大约有伍佰万的资金，目前也没有合适的项目，不知道该投什么，问有没有什么比较好的建议？

首先，我们要明白一个问题，现在五百万元到底能做些什么？这个问题，或许每个人都有不同的答案，我们简单的来比较一下，五百万元，在一线城市买套房子不够首付，比如前段时间深圳开盘的那个公寓，起步是2400万元，如果按3成首付算的话，也得720万元，也就是说，现在这五百万元，在深圳买不了那样的一套房子的首付。当然了，如果按3成首付算的话，500万元买房子，还是能买一套一千多万元的房子，贷款买房还是可以的。不过，要在二三四线城市买房，那就可以买一套非常不错的房子，甚至在有些地方你还可以全款买一套房子。

其次，我们要明白第二个问题，那就是现在房子到底还能不能投资？回答是肯定的，现在的房子，一定还是比较好的投资资产之一，而且，对于很多普通老百姓来说，要让资产保值升值，的确找不到更合适的投资性财产，房子，是唯一的选择。这得基于三个判断，第一，从长远看，中国楼市还有较好的发展空间，城镇化还在加速，没买房的人还很多，年轻人涌进城市的也越来越多，他们都需要买房，也就是说，未来的楼市，还有大量的需求做支撑；第二，从政策和稳定的角度，楼市会稳步向前发展，到目前为止，没有哪一个官方文件，也没有哪一个官员说过，要让房价降下去，基本上都在提要让楼市“稳”下来，这个意思，大家自己去悟；第三，从风险控制的角度来看，楼市风险已经上升到最高的高度，从国家稳定的角度来看，不会让房地产出现风险，更不会让房地产的风险爆发，楼市泡沫，从过去的挤泡沫，发展到现在的去除泡沫，这对楼市意味着新一轮发展的机会。

再有，我们要明白第三个问题，那就是现在买什么样的房子？关于这一点，同话财经在之前的文章中都曾多次分析，从当前及未来的楼市的发展情况来看，一线城市和强二线城市将迎来较好的发展机遇，而三四线城市将逐步分化，尤其前期一些被过度炒作的地方，将出现较大的风险，这种分化，将使得楼市发展进入一个新的阶段，投资的机会，将集中于一二线城市，三四线城市将越来越危险。

因此，大家手里如果真有500万，能不能投资房地产，大家可以根据自己的实际情况去选择，当然不能一概而论。但是，既然是投资，就需要了解需求，看清楚形势，对风险做好评判。

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