官方回应，又一省会城市实际放开限价，传递了怎样的信号？

最近的楼市，挺热闹的，不过，是另外一种热闹，关于楼市的各种消息比较多，这里小编先来说几个比较重点的消息，石家庄放开落户限制，几乎是零门槛落户，菏泽市成武县发出通知，鼓励农民进城买房，并且符合条件的给予每平方米300元的补贴。

根据大众网消息，近日，一则“2019年2月济南全面放开限价限签”的消息在朋友圈传播，不少市民担心房价将会有大幅波动，记者在采访济南市建委后得知，政府限价政策确实取消，但限购政策仍在施行。

自从去年7月31日，国家提出“坚决遏制房价上涨”的新调控目标和要求以来，各项严厉的调控政策与问责机制，同步推进，很多地方楼市应声而凉，于是，很多地方开始忍不住了，因为楼市的下行，会带来很多的连锁反应，尤其是，因为房价下跌带来的各种不稳定因素，使得楼市维稳成为一个新课题，甚至有些地方成了了楼市维稳工作小组，专门来应对楼市产生的各种事件。

同时，也有不少地方开始酝酿放松调控，或者变相突破调控的限制，从取消限售，到突破限价，再到放松落户，降低利率，调低首付，各种各样的政策，都在向人们表达一个信号，就是现在买房比过去更容易。

今年以来，在因城施策的指导思想之下，到目前为止，诸如南京、西安、大连、合肥等20余城均不同程度上松绑调控。

而这次济南的确认取消限价，具有一定的代表意义。大家都知道，在过去的楼市调控中，限购、限贷、限价，是最常用的几个手段，而限价，作为通过行政手段直接干预和控制房价的最有效手段，因此，在房价涨得过快的地方，基本上都在使用。

而这就造成了一个非常现实的问题，那就是新房和二手房价格倒挂，很多新房的价格比二手房低很多，这就不难理解，为什么楼市调控那么严格，而楼盘开盘的时候，大家抢房的热情还那么高，甚至出现万人抢房的壮观景象，因为对于很多人来说， 买到就是赚到。

还有另外一个问题，就是很多开发商备案价格太低，使得开发商亏本，于是，开发商们便想空心思的去做变更，比如搭配车位，于是出现了天价车位，比如，强制精装，出现了高价低配的精装，一系列的问题，最终都使得房地产市场乱象丛生。而有一些开发商，因为资金压力，甚至低于楼面地价卖房，出现了各种不合理的现象。

而在楼市趋冷的大背景下，突破限价，在很多地方形成了一个共识，有些地方虽然没有明确发文件，但是已经默认突破了。

而这一次，济南，也是在2月份就已经放开了，而到三月份才出来传言，住建部门才开始确认。

这表明，当下很多地方对楼市调控的突破或者松绑，还是比较谨慎的，虽然在一城一策的背景下，都可以找到政策依据，但是，在全国楼市调控并没有全面放松的大背景下，不可能全面突破。

从全国来看，楼市趋稳，是趋势，更是要求，各地都要做到，毕竟，如今楼市调控的责任主体已经落实到“城市”的头上。

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