“零门槛落户”来临，是为了抢人还是为了托楼市？

不知道大家是否还记得过去两年的抢人大战，而小编一位朋友，还清晰的记得，他出差到西安去，刚下火车，就被当地的工作人员热情的款待，要带他去落户，无奈他只是一个过客，也没能落户成功。不过，古城西安的抢人热情，还是让他感受到了。

要说起抢人大战，大家都知道，曾经一句“21世纪什么最贵？人才！”火遍了大江南北，而这也传递出一个信息，那就是人才是一切的根本，而对于一个城市来说更是如此。一个城市要发展，首先得有人，更需要人才，因为只有人才，才会有创造力，才会有创新，才能带来产业的升级，才能带来技术的进步，才能带来社会的发展。

可是，随着交通的发达，大城市对人才的吸引力度更大，这让很多中小型城市很是苦恼，因为人才都跑到大城市了，咱们还怎么发展呢？于是，引才引智，成了很多地方招商引资的必备功课。各地纷纷出台人才计划，对优质人才给予各种补贴，各种优惠政策，为的就是吸引这些人才落户发展。

这里就说到了落户的问题，怎样才能算人才引进了呢？当然是落户扎根，这就得说到当下的户籍制度了，年长的人都知道，在过去，城乡户籍的差异是非常大的，曾经在某一个社会发展阶段，人们一辈子都渴望能获得一个城镇户口，不过现在这种城乡差异缩小了，然而，户口背后所代表的各种资源，还是稀缺的，比如教育、医疗、养老等，这使得户口的价值也很重要。

而在前面这一轮抢人大战中，恰逢楼市暴涨时期，这就让很多人不得不将抢人与房地产联系起来，而实际上，因为调控的限制，使得很多人想买房却没资格，于是，在抢人大战中，很多地方就对此放开绿灯，也就是为了吸引人才，你只要来，想买房就给你资格。

于是，抢人，就变成了另外一个功能，那就是抢楼市购买力。

最直接的结果便是，抢人成功的地方，楼市都暴涨，于是，很多地方都发现了这样的道理，因此，从去年下半年开始，到今年年初，很多地方又重新开启了新一轮的抢人大战，春节后，有接近20个城市都发布了人才新政，而且力度越来越大，在楼市下行的档口，加大抢人力度，其用意不言而喻。

不过，要说狠，还得说是石家庄。近日，石家庄出台落户政策：取消在城区、城镇落户“稳定住所、稳定就业”迁入条件限制，全面放开城区、城镇落户，仅凭居民身份证、户口簿就可落户。

这意味着，石家庄的户籍门槛已经不复存在，“零门槛落户”在全国大城市打响第一枪。

无论对于户籍制度，还是抢人大战，乃至楼市限购，都将产生深远影响。

首先，对于户籍制度而言，取消这种户籍的限制，是一种巨大的进步。

其次，对于当前楼市来说，这种放开，其实就是变相的放开了限购，对楼市的托底效应短期来看，会非常明显，尤其是前期被压制的很多需求，都会爆发出来。

第三，这或许会带来另外一个问题，那就是二三线城市的户口越来越不值钱，但是又会使得一线城市和强二线城市的户口越来越值钱。

第四，这种放开落户限制的措施，或许会引来效仿。

那么，对于楼市来说，是不是就意味着大家可以放松的去买房了呢？这里，我们并不这么认为，其实，在当下的楼市来看，真正有价值的投资点，都是被限制的，限购都没放松，而真正放松限购的地方，或许才是楼市问题的所在，而投资的价值也没有看上去的那么高，这背后的逻辑，大家可以深入的思考一下，就明白了。

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