现在到底该不该买房？请先问自己三个问题！

最近一段时间以来，不断有网友在后台提问，现在到底该不该买房？很多人在提问的时候，还说，现在身边的人都说，现在到了抄底的时间，尤其是不少刚需，他们都说，现在是刚需上车的最后机会，那么到底是不是这样呢？

其实，关于该不该买房的问题，同话财经在之前曾经多次分析过，主要看三点，一是形势，二是需求，三是能力。千万不要盲目的听别人的说法，别人认为能买了，你就去买，一旦亏了，可没人帮你承担损失。别人说现在是刚需上车的机会，那么，你问问他自己现在有几套房子，现在是不是也在买房。对于任何一个成年人来说，投资是自己的事情，只有你自己会为自己的投资得与失、赚与亏负责，别人给你的那些天花乱坠与中肯建议，其实最多都只是建议，他不会为你的投资失败负任何责任的。

因此，对于广大购房者来说，该不该买房，一定是自己的事情。

今天，我们在着重来梳理一下，如果你现在还犹豫不决，不知道到底听谁的好，下不了决心，到底该不该买房，那么，在你决定之前，请问自己三个问题。

一、现在是不是非买不可？这其实是需求的问题。我们一直认为，无论你是投资，还是自住，在下手之前，最应该弄明白的，就是要知道自己需要什么。无论是投资房产，还是投资股票，抑或是其他投资，最害怕的就是都不知道自己要干嘛，就跟着别人去投资去了，往往在大浪淘沙之时，第一批被洗掉的就是这类人，亏得最惨的往往也是这一类人。当然了，在过去的很多年，有不少 人因为这样的跟风式买房，挣到钱了，但是，这种方式挣到的钱，不是因为他的能力强，而是因为时代给予的，而最大的悲哀就是，人们往往将这种时代的赐予，误当成自己的能力牛逼。

因此，我们先要弄清楚自己的需求，如果你现在是要结婚需要住房，那就大胆的去买，没钱借钱也要去买。如果现在家里老人要来一起住了，房子不够，该买的也得去买，说白了，刚性需求，就大胆的买，因为不买不行。如果是投资，是不是一定得现在买房投资，有没有更好的选择，如果没有，那也去大胆的买，如果有，那就去比较，哪个更靠谱。

二、你有多少购买能力？这就是前面我们说的购买力的问题，在过去的很多年里，楼市里出现了一个很奇怪的造富现象，那就是一帮压根没有购买力的问题，盲目的增加杠杆之后，居然实现了财务自由，这就使得楼市变成了一个赌博场，人们尽可能的放大杠杆，因为能赚到更多的钱。但是，现在已经不是过去疯涨的时代了，楼市进入稳步阶段。而这个时候，就需要大家明白一个道理，你现在买房子，投资也好，自住也罢，都不可能会快速升值，带来财富暴增，而你要承担的却还是一样的，那就是首付，还有每个月定期支出的按揭贷款，如果你现在连首付都支付不起，那还是打消买房的念头，因为在按揭的压力之下，你借来的首付，会成为你巨大的压力。如果你现在手头资金勉强够首付，那你还要考虑，你的收入能否覆盖按揭，至少还得省一点保证日常生活吧，如果这都做不到，还是趁早打消念头吧。

三、你想买什么样的房子？这个问题，其实是在前面两个问题基本确定的基础上，才去考虑的问题，也就是说，当你真的得有一套房子，而且有能力的时候，你就要去考虑，自己的需求和能力，到底该匹配什么样的房子，而不是去看哪里的房子升值最快，当然，如果纯粹是投资，也可以这样去考虑，只是，在现阶段，纯粹用来投资，并能快速带来收益的房子并不多，这里要注意弄清楚几点，你想买新房，还是二手房？你想买哪里的房子，你要买多大的房子，你愿意为这套房子支付多少钱（也就是价位），等等，当这些问题都清楚了，你的目标其实就很清晰了。

如果上面这些问题，自己都回答的清楚了，那么，要么属于你的房子已经在那里等你，或者，现阶段你就不适合去买房。答案就很清晰了。

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