买二手房的那些坑，你遇到过几个？

对于很多购房者来说，在严格的调控之下，很多人没有资格去买新房，而且新房大多需要等待一到两年的时间才能交房，有的时间可能还会更长，因此很多人就选择去买二手房。

其实，现在的人们，买房可绝对算得上是人生中最重大的事件之一，很多人一辈子都只会买一次房子，当然了还有很多人一辈子估计一套房子也买不了。因此，买房的时候，就会特别慎重，由于房屋交易中间环节众多，普通的人买房大多是第一次，没有什么经验可谈，又涉及重大的资金，甚至是家庭全部的财产，因此，应该特别慎重，尤其要注意很多卖家和二手房中介的各种套路，今天，我们就来为大家介绍一下，买二手房的那些坑。

一、房屋的产权相关问题。房屋的产权，是买房的关键，也是核心所在，因此，大家在买房的时候，关于产权的问题，一定要弄清楚，首先，要了解你所买的房子，产权是否清晰，是否存在纠纷，很多人认为，这应该不会有问题，其实，这里小编给大家举一个例子，就明白了，这是一个真实的案例，一位朋友买房，本来准备签合同了，后来经朋友打听才知道，这个房子是昨天才经法院判决给他的前妻了，只不过还没来得及去办理过户变更手续。如果这位朋友买了这个房子，或许就会房财两空，估计最终只能去打官司了。还有一个非常重要的问题，那就是现在很多人家房子都是共有的，比如，夫妻共有的，还有和其他家庭成员共有的，而在过去，共同共有的房子，是每个人都有产权证的，这就意味着买房的时候，你得与所有的产权人签订合同，只与其中的一个人去签订，是不行的。

二、挂户出租等问题。这个问题，在买卖房产的纠纷中是比较普遍的，而过去很多人买房子，压根就不会去考虑户口的问题，而等到房子过户了，才发现房子里面还有户口，自己的户口就挂不上去，这下就麻烦了。还有另外的问题，那就是出租的问题，因为“买卖不破租赁”，因此，大家在买房之前，一定要了解租赁的情况，如果有长时间租约的，一定要慎重。

三、房屋质量问题。这一点，大家都非常关注，但是，这需要自己去观察，去了解，一般房主是不会主动告诉你的。比如房屋的漏水，建筑质量的问题，很多人带你看房的时候，会选择天气好，或者是中午的时候去看房，因为采光比较好，而在下午，或者其他时间的时候，采光就比较差了。还有就是光照时间的问题，一般人家是不会主动和你说的，这就需要大家在看房的时候，主动去观察。

四、合同相关的问题。在合同中，一定要明确，交房的时候，附带哪些东西，比如有些房东，说好的将电器都附带上，但是你合同不写的话，到时候他全部搬走了，你也没办法。因此，大家在买房的时候，一定特别要注意合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题。

五、物业水电相关费用的问题。曾经有一位朋友，刚买的房子，物业公司就上门找他，说他家欠了两年的物业费，而实际上，这应该是前面的业主支付的，而现在物业公司找不到之前的业主，就天天到他家里来要，虽然不合理，但是总得天天面对物业公司的骚扰，不胜其烦，因此，在买房的时候，一定要与前业主交接清楚各项费用，该交的就交清楚，并且一定要掌握相关的单据，以免到时候扯皮。

当然了，在实际中，买房子要注意的事项，远超过上面的那么多，希望大家在买房的时候，多长个心眼，以免上当。

如果大家在买房中，有遇到什么有意思的问题，或者在买房中还有哪些值得注意的坑，欢迎留言告诉我们。如果觉得本文对您有帮助，欢迎转发和分享给您的家人和朋友。

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