楼市没有寒冬，但你的房子依然卖不出去……

昨天，突然接到一位多年不联系的外地朋友的电话，咨询合肥楼市的行情，小编本以为他想买房，就简单的说了下，现在如果真的想投资的话，那就得好好看一看，一聊才发现，原来他是想卖房。

原来三年前，他就在合肥买了一套房子，可以说，是赶上了合肥楼市暴涨的这一波行情。

了解合肥楼市的人都知道，这一轮楼市的行情，从2015年开始启动，真正的高潮，便是2016年，在那一段时间，小编所接待的每一个人，见面都会谈房子，无论是聚餐，还是闲暇，人们都在谈论房子，一时间，小编坐在办公室眺望远方的高楼大厦，心里不禁想，远远看过去的一片，得有多少个几百万资产的家庭，然而，即便是一眼望去的高楼林立，显然不够人们买的，为了买房，真的是事故百出，有一位朋友就是在那一年的时间，辞职三个月到合肥来买房，没买到房子，但是却赚了十几万的违约金，都是卖家违约，而且很爽快的支付违约金。

所以说，在那段时间，只要你买到房子，都是人生赢家。从来没有人在意 ，房子是好还是坏。

再烂的房子，只要挂出来都会有人抢。而小编家附近的某个楼盘，曾经以烂尾、’质量差著称，过去价格比周边低处一千多也没人买，然而，就在那一年，全部卖完了，而且开发商也赚够了，把之前抵押给银行的房子都赎回来了，不仅还清了贷款，还大赚一笔，到别的地方继续开发楼盘去了。

所以说，文章开头的这位朋友，是很有眼光的，或许也是在这一波抢房的热潮之中，抢到了房子的。

不过，现在他想卖房，为什么呢？因为他觉得现在房价已经很高了，而且这一轮楼市行情应该快结束了，而这个房子对 他来说，是纯粹投资用的，从投资的角度来看，这三年的时间，涨得已经够多了，这个时候卖掉，或许是个不错的时机。

因此，他在春节期间，特意提前请假回来卖房子，本来在网上也联系了几个看房的，可是，在当面看房洽谈了之后，不是看不上房子，就是杀价太狠，都没有成交，最后只好过完年又走了，卖房的事情就耽搁下来了。

最近，从网上，他看到一些消息，说合肥的房子开始回暖了，有的楼盘开盘还有人排队了，就问是不是现在房子好卖了。

看到这些，小编只好告诉他，合肥的房价总体上来说，还是比较稳的，虽然有的楼盘降价了，但是真正优质的楼盘，房价还是比较稳的，因此，这就取决于你的房子是否真的优质。

而问题就出在这里了，他买的房子，也就是前面所说的，闭着眼睛抢来的房子，不仅没有好的学区，周边环境也很糟糕，小区的物业管理也很差劲，小区里挂牌出售的房源非常多，而这样的房子，想卖上好的价格，或者想快速脱手，只能说比较难。

在最近一段时间，楼市转暖，小阳春来临的消息，再次传来，很多人都在说，楼市没有寒冬，因为只有房子是最有价值的资产。

可是，即便如此，你的房子还是卖不出去……

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