手头有100万现金！要不要提前还房贷？

现在买房的人越来越多，房奴也越来越多，身边的绝大多数有房一族，都需要偿还房贷。尤其是对于当下的年轻人，每个月领了工资再存银行，直接还房贷，这成了所有人的共同行为。不过，银行贷款，总是需要利息的。

而且，因为贷款的时间比较长，我们都知道，一般达到30年的贷款，基本上累积还的利息总额都会超过本金了，简单点说，及㐊你贷款100万元，可能最终你要还的是200万，甚至可能还超过200万元。

对于很多人来说，会觉得很不划算，于是，就有网友在后台问，现在手里有100万的现金，要不要提前还房贷？

因为这位网友提供的信息不够多，所以我们就综合的分析一下。

首先，我们来看一下，什么情况下需要提前还房贷？通常情况下，对于银行来说，只会要求你每个月将资金存入还款账户即可，不需要你多还，银行也只会按照月供扣款。可是，当你资金充裕的时候，你想提前还款，那就至少得有一个前提，就是你的资金收益比银行贷款的利率低，也就是说，你拿这些闲余的钱去投资，赚来的钱还不够支付房贷的成本，显然不合算，这个时候，就不要犹豫，直接提前还款。还有一种情况，就是之前同话财经所说的，有的网友在前几年买房，贷款利率都上浮了30%甚至更高，现在利率降下来了，觉得不合算，这样也可以提前还款。

其次，提前还款要注意哪些事情？先要弄清楚，你手头的资金是否够全部偿还贷款，如果能，那就是提前全额还款，如果不能那就是提前部分还款，这差距很大，费用也不一样，需要综合问清楚，然后去合算。随后，还要弄明白，你的贷款还款方式是什么样的？是等额本金，还是等额本息，这两者的差异比较大，大家可以到银行去咨询，也可以到银行去打印还款计划表，能看出来，你偿还的利息是多少，本金还剩多少，说实话，如果你的利息还得差不多了，剩下的都是本金了，那提前偿还也就没多大的意义了，相反还有可能会吃亏的。

第三，提前还款该怎么办？提前还款比较简单，不过，之前一定要将上面的问题了解清楚，决定提前还款了，就直接到银行去预约，预约成功了就比较简单，将资料准备好，在约定的时间里，将相关的表格填好了交给银行，另外，一定要将钱存到还款账户，银行根据协议扣款之后，贷款就结清了。根据银行确定的时间去领取结清证明，到房管局办理解押手续即可。

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