楼市还剩多少接盘侠？

自从某位炒币赚了大钱的“大佬”录音曝光后，满口的脏话，似乎成了某些人想成为大佬之前先学会的东西，另外，他也让人们明白了一个基本的道理，那就是很多所谓的投资人，其实就是在当韭菜而已。而“大佬”们是怎么赚钱的呢，其实靠的就是韭菜。

不过，在中国，最大的好处是什么？就是人多啊。

韭菜割不尽，春风吹又生。

在城里人都变得精明了之后，那些所谓的炒家们纷纷想触角伸向最广大的农村，农村大爷大妈们，成了新一轮韭菜，这一点，在春节回乡之时，很多人都看到了，如今的乡村，不仅有P2P，还有比特币，人们可真的潮了。

当然了，我们今天要说的其实是楼市。在过去的20年的时间里，楼市如一匹脱缰的野马，疯狂的上涨，如果哪个城市房价不涨个几十倍，估计都不好意思说房价高吧。

为什么房价会如此持续的上涨呢？这背后的原因是多方面的，但是，如果去问身边的人，小编曾经就去问过，发现一个很有意思的现象，几乎所有的人都将房价上涨的最主要原因归结到炒房上面。

说起炒房，大家应该都不陌生，伴随着房价上涨，炒房由少数人参与的投机性行为，逐步扩散，到最后全民参与，几乎家家炒房，人人炒房，只要他有能力，而还有很多没能力的人创造能力去参与炒房，大量用杠杆，甚至集资炒房，当然，因为在过去的这些年里，房价一直在涨，绝大多数炒房客，都赚得盆满钵满，而这也是为什么虽然国家明令禁止、严厉打击违规炒房行为，已然还有大量的人乐此不疲。

就如同在去年，燕郊的房子出现了腰斩的情形，人们纷纷四处逃散，那些曾经的炒房客刹那间，从燕郊撤离，昔日车水马龙的中介一条街，几乎所有中介门店全部关门，繁华的大街，几乎看不见一个人影。而到临近年底的时候，有不少媒体纷纷发声，燕郊的房价已经到了谷底，加上北京行政办公区的迁移和地铁利好的刺激，燕郊房价快速反弹，在一个多月的时间就就上涨了2000多元每平米。

于是，又有不少人开始涌进燕郊，是抄底也好，或者想低价入市也罢，其实都是想再次参与到炒房中来。到燕郊街头走一遭，在过去，很少看到外地的车，可这个时候，除了北京河北的车牌之外，还有大量外地牌照的车辆，这也说明了什么？就是大量外地炒房客，再一次涌进了燕郊。

同话财经后台有一位网友说他曾在去年底到燕郊去看房，他的目的很明显，就是想在上涨之前，入手，希望能抄到底。当小编问他为什么现在楼市普遍企稳的情况下，你还在想着炒房，他说到，放心好了，中国的楼市，从来不缺接盘侠。

现在的接盘侠真的还有那么多吗？这一点，有很多专家都曾说过，中国的楼市未来还会快速发展，因为中国的城镇化进程还早着呢，还有大量农民要进城买房。可是，我们现在理性的分析一下，现在很多炒房客手里的房子，未来能卖给谁？

显然，想找炒房客接盘，应该是比较难的了。这有几个基本的原因，一是随着楼市长效机制的建立，炒房赚钱的空间会减小；二是最近楼市稳定趋势明显，不可能大涨，短期赚钱效应下降；三是未来楼市持有成本上升，国家也在加大对炒房的打击力度。

那么，炒房客手里的房子，就只能卖给刚需，或者进城的农民，按道理说，他们是需要买房的，需求已经是存在的，但是，真正要形成需求，就必须有购买力作为后盾，那么他们有购买能力吗？这一点，不需要去看什么数据，大家都应该知道，现在的农村人想买一套房子有多难。整体家庭负债率已经很高了，买了房子的人，整天为银行还贷生活着，而没买房的人，仅有的一点存款，根本赶不上房价上涨的速度，也就是说，即便他们想买房，因为资产升值速度慢，使得他们离房子越来越远。

根据国家统计局的数据，我国现在户均住宅拥有1.1套，这已经很多了，当然，整体不均衡，还有一部分家庭没买房，但是，他们未来解决住房问题，可能主要依靠公共住房、政府的配套住房等，商品房在他们的生活里，或许越来越难成为现实。

这就意味着，如今的炒房客，你们手里的房子，未来，还是只能卖给炒房客。

毕竟，任何一个市场，发展到一定的程度的时候，韭菜总有被割尽的一天。

到那时候，楼市就真的再无接盘侠！

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