房屋二次抵押贷款需要什么条件

现在很多人买房选择贷款来买，那么处在贷款中的房产还能再次做抵押进行贷款吗？

这个问题可能有很多人不明白，甚至有些人根本不知道自己名下房产可以进行二次抵押，下面小编给大家介绍下关于房产二次抵押的一些知识，看一下你的房屋是否满足进行二次抵押的条件。

房屋二次抵押贷款需要的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

引贷款对象：

借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

房屋二次抵押贷款的贷款额度：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

名下有房产，又需要资金的宝宝们千万不要错过了时机，毕竟大家也知道年底贷款难，有问题欢迎来房金所咨询！

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