刚刚，房产税再次写入政府工作报告，离开征还有多远？

一年一度的政府工作报告出炉了，报告中，关于楼市的内容如下：

更好解决住房问题，落实城市主体责任，改革和完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳发展。

继续推进保障性住房建设和棚户区改造，保障困难群众基本居住需求。城镇老旧小区量大面广，要大力改造提升。

健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

从变化的角度来看，这一次政府工作报告中，并没有单独的列出大的篇幅来讲房地产，而是放在“城镇化”的章节之中来介绍，这或许意味着，房地产在总体经济中的角色正在发生变化。

而关于文字表述上的变化，就更值得回味了，这方面，同话财经专门撰文进行了分析，在这里就不多赘述。

相信除了相关表述的变化之外，最引人注意的，还是万众期待的房产税了。

关于房产税，其实说的太久太久了，每一次都有各种揣测，各种猜测，然而，时至今日，楼市也基本稳定了，全国住房信息联网也基本达成，70年产权问题也在修法之中，国地税合并迈出步伐……

似乎，一切就绪，只欠东风了。

然而，作为楼市长效机制中的一个重要手段，需要经过立法等各个环节，大家也知道，在2018年9月，十三届全国人大常委会立法规划对外公布。其中，房地产税法被列入五年立法规划，属于第一类项目，即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。

由于我国立法程序的要求，很多人都分析，房产税的开征，还为时尚早。

那么，从这次报告中，能看出哪些信息呢？

在报告中原文是这样的：

深化财税金融体制改革。加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。规范地方政府举债融资机制。

如果从上下文来看，根据刘晓博的分析，房地产税是一个地方税，主要解决地方政府的“饭碗问题”。“房地产税”之后，就是地方债。可见，如果将来地方政府“吃不饱”，就只能举债。因此，房地产税开征是必然的，否则地方政府稳增长的能力将下降。

另外，我们来看看之前的政府工作报告，2016年和2017年的报告中，都没有提到房产税，这一点大家也好理解，因为那个时候，楼市正处于去库存的阶段，鼓励大家买房，而2018年和今年，其实是去库存任务结束，楼市进入稳的阶段，要坚持房住不炒，抑制投机炒房。

因此，在2018年的政府工作报告中，就明确提出了“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法”。不过，和今年的提法有一字之差。

去年是“稳妥”，今年是“稳步”，这个字上的变化，或许说明现在的房产税的推进已经有了方案了。

那么，到真正的开征，还有多久呢？这一点，可以说，目前都没有具体的时间表，或许官方已经有了，但没有公布而已。只不过，在前段时间，住建部在征求意见中提出按套内面积交易，这也是为房产税开征扫清的另一个障碍。总体上来看，房产税开征的条件越来越成熟了，或许就缺一个恰当的时机……

同话财经原创文章，转载请注明来源并保留本站链接。