如果房价真的腰斩，最受伤的会是谁？

现在只要是大家聚在一起聊天，总是三句话不离房价，无论是买了房子的，还是没买房子的，无论是有钱人还是穷苦老百姓，对当下的房价，都是一个字的结论，那就是“高”，而且是过高。

当面对高房价的时候，从当下媒体、网络、社群，等各类声音来看，对高房价的抨击之声不绝于耳，似乎，人们都希望房价下降。

此前，同话财经曾经专门撰文分析过，到底谁希望房价下跌，谁又不希望房价下跌？因为在当前的经济体系中，房地产相关联方太多，与各方利益牵扯，单纯的涨价或跌价，都不是让群众满意的手段，涨价，老百姓买不起，跌价，买了房的人会亏，到底该怎么是好呢？因此，国家要建立楼市长效机制，坚持“房住不炒”，确保“住有所居”……

从去年下半年以来，楼市进入凉凉的阶段，一线城市基本稳住了，三四线楼市分化明显，部分地区，比如燕郊出现了腰斩的局面，有不少炒房客，亏的很惨，有的人甚至选择了断供，还有人选择了跑路。

那么，如果房价真的腰斩了，到底谁最受伤呢？

回答这个问题，我们要先弄清楚，房价到底与哪些人相关？首先，就是购房者，这个购房者里又要区分，一部分是投资炒房客，另一部分是买来自住的，在对房价的敏感程度上又是有所差异的；其次，就是开发商，这一点，大家都很清楚，房价的涨跌，直接影响开发商赚钱的多少；另外，还有地方政府，房地产上下游，都会受到影响。

但是，在这里面，最直接的影响，当属前两位。

那么，对于开发商来说，房价下跌，他们会面对两个情况，一个就是房子不好卖，这一点大家都知道，买涨不买跌，这是楼市正常心理，对开发商来说，他们的资金链就会紧张，因为房企是过度依赖现金流的，他们就需要去融资，融资成本会上升，大量的融资成本，加上房子不好卖，或许还需要增加营销支出，这就使得开发商的盈利一定会下降。

也因此，几乎没有哪一个开发商，希望房价降价。

那么，对于广大老百姓呢？房价的影响可以说是巨大的，为什么？根据相关报告显示，现在中国老百姓家庭资产中，房产的占比超过了70%，如果房价腰斩，对于他们来说，70%的房产那一部分资产，直接蒸发掉一半，意味着什么？老百姓的资产直接缩水超过30%。

很多时候，对于开发商来说，如果房价腰斩，他们可以有很多其他的方式来补救，而对于普通老百姓来说，无论你是投资，还是自住，房价的大幅度下跌，都会使得资产严重缩水，而这种影响，将是致命的。

或许，这也是为什么现在国家将楼市稳定，放到了国家安全的高度，因为这涉及到最广大人民群众的生活和安定团结，是中国梦的根基。

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