恒大打折，碧桂园裁员，楼市未来会怎么样？

最近的楼市，消息比较多，尤其是龙头房企，动作似乎也比较大。

尤其以恒大、碧桂园的动作更加引人注意。

首先，作为曾经高呼要活下去的万科，在2月底的时候，发布了郁亮的一封内部发言，明确提出，2019年，万科要“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，保证万科活下去、活得好、活得久。

其次，2月27日下午，恒大也传来了一个比较大的消息，许家印亲自主持召开恒大全集团销售大会，会上，许家印明确表示，所有在售项目住宅（含公寓及写字楼）可有9折优惠（受备案价影响价格除外），商铺8折优惠。这意味着，龙头房企开始全面打折的时代。

还有一个非常重要的一个资讯，在各大互联网和虚拟经济纷纷裁员之后，有媒体报道称，自2月12日开工至今，碧桂园出现大规模“裁员”，甚至有部门裁员幅度至50%，这一次裁员波及总部和区域，范围相较于以前更广。尽管碧桂园官方的表态含糊其辞，说是“我们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中，人员也可能伴随去区域。”但从基层工作人员的反馈来看，架构的调整几乎就是变相的裁员了。

从上面的三个消息，我们可以简单的总结一下关键词，收敛，打折，裁员。

这意味着什么？其实，从去年开始，房企的日子不好过，已经成为共识，主要有几点原因，最主要的一点，是房子不好卖，这有调控的因素，也有周期因素；另外一个原因便是融资难，国家金融对房企融资的许多通道都封死了，这使得过度依靠现金流的房企，出现了双向被挤压的局面。

而进入2019年以来，一月份和二月份的数据，大家都能看到了，可以简单的总结一下，市场需求疲软，销量下降，价格稳中有降，这对于房企来说，是非常致命了，对于很多企业，去年下半年，一直都处于支撑的状态，融资成本也不断抬高，本来寄希望于2019年，楼市调控放松，政策有些企稳，在此基础上，希望日子会好过一些。

然而，一月份的低迷，与二月份的惨淡，让大家都看到，虽然很多地方出现了调控松动，但并没有迎来房价的反弹和成交的上升，这也让市场明白，这一轮楼市的调控，不是说松就松，更为重要的一点，在当前的环境下，一放松就反弹的幻想，其实是不切实际的。

虽然有不少声音，因为看到个别的确的回暖，开始说，楼市小阳春要来了，但是，实际情况是，龙头房企都在考虑收缩与稳健，或许这传递的信号，比新闻更加直接，更加接近真实。

从单价龙头企业的动作来看，对于房企来说，真正是要追求活下去的时候了。

对于普通的购房者来说，这时候更应该警惕了！

同话财经原创文章，转载请注明来源并保留本站链接。