如果没有房地产，实体经济真的会好吗？

关于房地产行业，一直以来，都被很多人诟病，关于房地产挤压实体经济的争论也一直不断，尤其是在这些年来，实体经济空心化严重，人们都认为，是因为房地产行业的高速发展和野蛮增长，抢占了实体经济的资源，尤其很多人都会拿金融来举例，因为房地产行业的财富效应，吸引了大量的资金进入，这里面不仅包括了老百姓的资金，使得大家用来消费的钱少了，于是实体经济就难以发展；还包括金融机构的资金，都直接或变相进入房地产行业，使得金融服务实体变成了依据空话，实体经济长期得不到金融的扶持，因此才更加不景气。

听起来似乎很有道理，同话财经之前也曾专门写文章，分析实体经济到底为什么不行？我们经过分析认为，实体经济不行分为两个原因，一个是外因，一个是内因，前面所说的各种应该都是外因，而内因就更加具体了，包括的创新能力不足，产品质量差，服务意识差，等等。

其实，在房地产高速发展的这些年来，也涌现了一大批明星企业，他们注重质量，追求品质，强化服务，是的产品不仅在国内畅销，还远销全球各地，比如华为、格力、美的等这些实体企业，在复杂的经济环境下，发展的很好。

而近日，中国城市和小城市改革发展中心理事长李铁在中国发展高层论坛热点前瞻沙龙上就明确表示，很多文章都提要发展实体经济，不要发展房地产，房地产是有巨大的泡沫，“我对这个话是抱有严重的质疑”。

其实，关于房地产是不是实体经济的问题，由来已久，去年底的时候第十七届中国经济论坛上，证监会副主席阎庆民就曾针对房地产是不是实体经济发表看法，当然了，他没有直接给出是或者不是的意见，只不过，他认为，实体经济是个翻译过来的词，但是，他说，我们缩小到制造业，缩小到工业，以先进制造业为代表的实体经济。而言外之意，如果放大范围的话，房地产是不是就可以算实体经济呢？

在当下的舆论中，很多人习惯与将房地产与实体经济对立起来，然而，大家都知道，房地产在过去很长一段时间里，都是国民经济的支柱产业，为何会成为支柱产业呢？并不是因为房地产能挣钱，规模大，而根本的是，房地产延伸的产业太多。

李铁在讲话中谈到，“没有房子谈什么实体经济？没有房子你会买彩电吗？会买冰箱吗？”他指出，日韩在城镇化高速增长期带来了整个宏观经济的增长，原因之一是巨大的房地产发展需求。“有住房的需求才会带动其他的实体经济发展，包括我们城里所有有关消费不可能不和房子联结在一起，我们一定要搞清楚。”

年初，房地产商会联盟主席顾云昌曾表示，要正确定位房地产业，既是国民经济的重要支柱产业，也是实体经济的总装车间。

反过来看，如果没有房地产了，实体经济会好吗？房地产发展不行了，首先受到影响的应该是建筑行业，大家知道建筑业有多重要吗？2017年的时候，建筑业增加值占GDP的比重6.73%；其次，家装建材行业，据统计数据显示，2017年中国家具建材行业市场规模约4.6万亿元；另外，钢筋水泥等相关行业，这些行业的重要性，不需要数字去解释的了吧。

其他与房地产相关的产业，建筑设计、园林、中介、家居、家电、汽车等都会受到巨大的影响。

很多时候，是因为房地产行业发展的好了，这些行业才跟着发展了。

因此，我们看当下实体经济不景气，要多方面的去分析，不能盲目的怪罪于房地产，不能因为房价高，而转移了情绪。

另外，当下最根本的问题在于，虚拟经济过度泡沫化，也是实体制造企业困难的主要原因之一。

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