关注楼市的人都有一个感觉,那就是,看起来似乎楼市越来越火爆,但是身边能买房的人越来越少,甚至有的时候,连小编也都开始怀疑,为什么会出现大量抢房的现象,这背后有很多开发商的运作,但也反映出了另外一个现象,就是很多人在买房面前,其实变得越来越不理性。
那么,对于正常的人,买房一定是人生大事,定然会相当慎重。可是,在楼市暴涨的时候,因为开发商的各种套路,造成了那种哄抢的局面,使得广大购房者根本没有理性的时间,比如,小编亲自参加过一个开盘现场,首先,开发商在之前的一周时间内就全程广告轰炸,并接受预约,据说,近500套房子,预约的人数好几万,这个中签率就很低了。
于是,在开盘前夜,在各种群租里,开始疯传人们已经在开始排队了,甚至有人开始直播,到早晨,原本计划9点的开盘,临时决定6点钟就开始了,因为人太多,工作人员在大屏直接摇号,中签的人进入选房区选房,每个人选房时间3分钟,3分钟过了就作废。
大家试想一下,如果让你在这种场景下,你能理性么?
实际上,小编问了几个中签的人,虽然说之前选了很多中意的位置,但是进去一问,都是没有了,于是,就随便选了一个。其实,在这里,问过筹办开盘活动的朋友,据介绍,开盘的时候,看起来,几栋楼,真正优质的房源,在开盘前就一定被预定或者预留下来了,即便你选好了,也中不上!
然而,这种理性,倒不是最主要的。
在去年的时候,有一段时间,在某些平台上,经常会出现各种各样的文章,讲述在一线城市拥有豪宅,但是过的很清贫的人,他们号称住着上千万的房子,却拿着3000元的工资,过着乞丐般的生活。
其实,这便是家庭资产配置层面的问题,对于一个家庭来说,很多时候和一个公司一样,无论你有多少资产,但最主要的还是得有流动性,在前面几年,有很多公司,资产实力都很强,但就是因为年底资金不足,要偿还某一笔贷款却筹措不到资金,被银行起诉查封资产,导致公司破产的,其实不在少数。这其实便是流动性危机。家庭其实也一样。
可是,当下,家庭陷入流动性危机的就非常多了,前不久,有一位很久不见的朋友,在微信里问能否借点钱,其实他的工资并不算低,以前的生活可以说低轻松自如,可是,自从买了房子以后,就开始过上了穷人的日子,首付花光了积蓄,每个月的一把年收入要还按揭贷款,现在房子装修还没完工,身上已经没钱了。
其实,这便是标准房奴的生活,据相关机构统计数据显示,中国80%的人都是房奴,其实也不算奇怪,但是,收入的一大半都需要用来偿还贷款,有的人甚至还了按揭之后,几乎没多少钱过日子了,于是又产生了一批啃老式的养房族。
最根本的问题,除了上面说的理性之外,还有就是跟风式买房,超越了自己能力的买房,盲目用杠杆的买房,而这些其实都是不正确的买房观念,因为买房不像买其他的东西,是一种不动产的购置,即便按照投资的角度来看,会升值,但是,想变现可没那么容易。
其实,无论干什么,都需要量力而行!
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