央媒表态不要再寻找房地产春天，传递了怎样的信号？

2019年开年，楼市传来了很多不同的消息，而绝大多数消息，基本上都反映了一个萧条的景象，成交低迷，土地市场下滑，人们购房情绪不高，似乎，在迈过2018年的拐点之后，楼市进入了一个低迷的阶段。

然而，在前几天的亚布力年会上，有一场分论坛，名字是“调整、转型 房地产如何进入下一个春天”，御风资本董事长冯仑表示，对于房地产，他个人一直比较乐观，房地产行业一直是春天，因为对于房地产行业的判断，不能只看住宅，还应该结合非住宅部分一起看。

冯仑的“春天论”也遭到了很多人的对怼！绝大多数人都认为，当下的楼市其实已经进入冬季！

今日，人民网刊发题为《不必找寻房地产的下一个春天》的文章，明确指出，供应发力叠加调控收紧，可以预见，楼市短期内可能火不起来了。

文章指出，人们对于楼市的一点小动作，总是习惯于“想太多”，这主要是由于人们一贯的房地产情结，当楼市“入冬”，三四线棚改货币化逐渐退出，经济下行压力增大，人们又相信政府不会袖手旁观。长期以来，楼市在这两种情绪中左右摇摆，又总是趋向于调控政策只是暂时的，形成了楼市只涨不跌的惯性神话，支撑起了从普通老百姓到投机商人的楼市信仰。

然而，文章明确表示，信仰归信仰，该打破的时候还是要打破。

从国家层面对“房住不炒”的反复强调，到落实楼市长效机制，再到某些地方意欲放松调控而不得，其实都反映了这一轮楼市调控，与往年的调控有所不同，这一次是要下决心解决好房地产市场问题，因此，各种措施都已经推出，或者正在路上。主要的目的，便是使楼市稳定。

在2019年开年，这种大背景下，央媒发布这样的文章，传递了怎样的信号呢？

一、不存在只涨不跌的楼市，大家要打消奢望。过去楼市的暴涨，有各种各样的因素共同作用，如今的楼市，不仅外部环境发生了变化，楼市自身也发生了深刻的变化，最大的变化就是存量房越来越多，户均住宅已经达到1.1套，也就是说，房子已经够多了，房地产已经完全进入存量房时代。还在想着房价只涨不跌，那就真的是不顾形势了，广大购房者一定要抬头看形势。

二、不要奢望政府托市，让楼市再火。该文章明确指出，楼市调控主基调并未松动，只是在这个主基调下，三四线城市和一二线城市面临的问题都大不相同，政策很难“一刀切”，也给各地因地制宜预留了调整空间。“因城施策”不意味着地方只能加码调控，不能有任何自选动作，广州也好，菏泽也罢，可以根据自身情况量体裁衣。但根本目的，都是在稳楼市，稳房价，而不是太高房价。

三、广大购房者要有理性的心态。其实这是一个意味深长的意思，大家都知道，过去楼市的暴涨，主要是因为炒作，全民炒房，让楼市虚热起来，结果便是让房子成了投资品，成了炒作的对象。而这对经济、老百姓的生活，都带来了巨大的影响。坚持“房住不炒”，让房子回归居住属性，这需要广大购房者改变心态。文章在末尾还引用了亚布力论坛上一些企业家的话，外部环境是冬天也好夏天也好，面对楼市应该保持深秋的心态，夏天的时候不要跟着过热，冬天保持理性心态。

这其实，就是让广大购房者对楼市，不要有太大的期望，买房用来住的，就在适当的时机，只要能力满足，就去买，千万不要再去炒房了！

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