富豪们靠什么挣钱？2019年还能靠房地产挣钱吗？

如果问大家，你认为现在做什么最有可能实现财富自由？相信每个人都有自己的答案，比如有人会说创业，也有人说炒房，那么，到底现在那些有钱人，都是靠什么赚钱的呢？

相信很多人都会关注福布斯排行榜，虽然首富们经常会换，但是，大家去看一下，基本上，排行榜上榜的人们，基本上都是拥有自己的产业的人，他们要么是自己创业，要么是投资产业，在形成资产积累之后，再通过资产的增值，实现财富的倍增，最终达到首富的位置。

那么，除了哪些富豪榜的人们，那些相对来说比较有钱，实现财富自由的人，被称为高净值人群，这些人都是靠什么发家致富的呢？

根据相关报告显示，这些人中绝大多数人都是企业家。

根据《2018胡润财富报告》显示，截止到2018年1月1日，在大中华区的千万资产高净值家庭中，企业家的比例占到60%；在大中华区的亿万资产超高净值家庭中，企业家的比例占到80%。由此可见，企业家目前仍然是国内超高净值人群的最主要构成，其中绝大多数是民营企业家。

而根据《2018中国企业家家族传承白皮书》显示，在中国高净值家庭中，企业家占比为60%，金领为20%，炒房者为10%，职业股民10%。

从上面的数字，大家能看出什么，自己创业当企业家，当然是跻身高净值家庭最主要的途径，当然，你也可以选择成为金领，但是，要成为金领，可不是一般的人就能达到的，也不是靠吹牛的功夫，或者某一项专长就行的，需要能力和机会有机的结合。

除此之外，还有两种途径，可以成为高净值家庭，那就是炒房和炒股。

炒房的概念，大家都明白，就是投资房地产，拥有大量房地产的人，这类人的房产投资占到他们总财富的85%，现金及有价证券占比3%。然而，有一个有意思的现象是，这一类人群的比例，比上一年减少了5个百分点，这有两种可能，一是，靠炒房致富越来越难了；二是炒房的人赚了钱之后，已经在套现转行。

职业股民大家都能理解，就是从事股票、期货等金融投资的专业人士。现金及股票占到其总财富的 30%。有意思的是，职业股民这一类人，平均拥有450万以上自住房产，200万以上投资性房产和价值50万以上的汽车。

然而，在亿万资产超高净值人群家庭中，炒房者占比保持15%。比上面高净值人群多了5个百分点，职业股民为5%（比上年减少了5个百分点），这表明，在过去的一年，靠炒股赚大钱的可能性降低了，也或者真正有钱人炒股的兴趣降低了。

从上面的数据，我们可以看出，人们通过炒房炒股，还是有机会实现财务自由，跻身高净值人群的。那么，现在还能通过炒房实现财务自由吗？

首先，在当前楼市调控趋严的大背景下，楼市的赚钱效应下降了，在过去的2018年，很多一线城市的房价是呈下跌趋势的，而在稳字基调之下，2019年房价大幅度上升的可能性逐步降低。在这种情况下，依靠炒房赚大钱的可能性越来越小了。

其次，“房住不炒”已经成为基本的共识，在楼市调控作用下，无论是监管部门还是金融机构，对杠杆炒房行为都在进行打击，而对于广大炒房客来说，通过各种渠道，变相获取资金，放大杠杆的可能性越来越小，而一旦失去了杠杆，炒房的意义也就小了许多，没有杠杆，想靠炒房赚大钱，就更加困难了。

另外，还有重要的一点，就是在房地产长效机制正式推出之前，人们普遍对房产税、空置税等保持了较高的关注，而这一切措施，其实都是加大房产持有成本的措施，一旦推出，炒房客的房屋持有成本将大幅度上升，那依靠房价上升赚大钱的可能性也在下降，因为房价上涨的利润，可能有一大部分被房产税或其他增加成本所抵消，炒房利润就不断下降。

综上来看，在过去的很多年，有很多人通过炒房赚取了巨额利润，实现了人生逆袭和财富自由，但是，这种机会，在未来越来越少了。而对于广大普通人来说，未来买房首先应该追求的是保值，而不是增值。

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