楼市又迎重磅消息！又一个城市取消限价！

进入2019年，楼市似乎比2018年更冷。

当然了，一二月份做为传统的楼市淡季，本来就比较冷淡，然而，似乎，今年这个春节，对于楼市来说，冷得有些过份！

一月份，楼市成交量大幅下跌，春节期间楼市更是异常低迷，不仅如此，土地市场也是异常惨淡，曾经是去年楼市上涨主角的三四线城市，也基本歇菜了。各大头部房企，一月份的业绩都普遍惨淡得很！

或许大家还记得，在去年临近年底的时候，楼市下行，于是，各种谣言四起，关于要放松限购的声音不绝于耳，而随后，真的有城市就开始放松或变相放松，虽然有些政策中途腰斩了，但是还是有一些楼市的政策成功调整了。

去年12月18日，山东菏泽明文提出“取消限售条件”，引起了较大的轰动，这也被理解成了“打响楼市松绑令的第一枪"，之后各地城市夜纷纷放宽了购房的限制。

从那之后，很多城市就不断跟进。广州紧随其后，去年12月21日开始取消商服物业类限购；青岛从今年1月1日起暂停公正摇号；2019年1月9日，北京开始推不限价地块，位于朝阳区孙河的两块住宅用地均不设定住宅销售限价……

不过，随后，衡阳也传出了取消限价的文件，不过，随后一天的时间，便被上级给取消了。而这也被解读为，在楼市调控大背景下，即便有因城施策的调控基调，但当前楼市调控的思路和方向还不能变，尤其是去年中央提出“坚决遏制房价上涨”的目标和要求，并没有完全达到的时候，取消限价，或许有些为时过早。

不过，时间进入2019年，楼市低迷，让很多地方又开始蠢蠢欲动。

有几个消息，值得关注，首先是首套房贷利率连续第二个月下降。其次，16个城市放松了人才落户政策，这其实是变相突破限购了。

而今天，曾经非常火热的三四线城市，阜阳市国土局在土体出让文件里，又释放了一个重磅信息：自2019年开始，国土资源局出让文件限价条款取消，住宅备案价格不受土地出让限制，房企可根据市场价格自行调整。

小编关注了一下，之前阜阳市的相关土地拍卖，其中关于价格的限制，基本上是要求：竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

从2018年8月24日后，该市的部分土拍要求改成了：竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。这里，将时间改成了当月，其实就是一种放松。

最近，从2019年开始，国土局官网上挂出的地块信息，限价这条直接就消失了。

据阜阳房地产交易网信息显示，针对市民对限价取消的疑问，该市国土局工作人员明确回复：2019年，目前阜阳国土出让的所有地块确实是全部取消限价政策，至于后期会不会重新启动限价，届时根据土拍情况作出实时调整。

这也意味着，又一个城市明确取消限价。

而很多网友也对这一政策表示担忧，因为阜阳的楼市在严厉的调控之下，加之前期暴涨，也已经进入了调整期，在限价取消时候，会不会形成反弹，目前还不得而知。

但是，从当前形势来看，在因城施策的大背景下，部分楼市的放松，看来已经很明显了。

但是，这会不会引起楼市的波动，我们只能拭目以待了！

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