热衷于买房的中国人！面对高房价，还剩下多少购买力？

在过去的这些年里，房子成了当之无愧的焦点，这里的范围可能会很广，从社会经济角度来看，房地产市场成为经济发展的支柱，成为经济的焦点，从居民生活角度来看，房子成为人们生活和家庭的主要一部分，无论是茶余饭后，还是奋斗的目标，大多是围绕着房子；从家庭财产的角度来看，房子成了占据家庭财产近8成的比例，理所当然的成为了家庭的焦点。

无论是城里人，还是农村人，在过去的十几年里，都在重复着一件事情，这件事情，就是买房！为何要重复呢？是因为一代又一代的人前赴后继，一代又一代炒房客也好，房奴也罢，他们不断的从攒钱到买房，然后顺利的成为房奴，从为房子奋斗，到为房贷而努力，一辈子，就这样消耗殆尽！

如果将时间往回拉，到2000年左右的时候，那个时候，人们经常会想起美国老太太和中国老太太比较的故事，美国老太太，奋斗了一辈子，到老了终于还清了贷款。而中国老太太呢，攒了一辈子，到老了，终于能够钱买房了，但是已经老了。这体现了不同的消费观念，美国老太太这种超前消费的观念，曾经让很多中国人羡慕。

而如今，中国人，似乎都变成了美国老太太。

这背后的原因是多方面的，一方面是消费观念发生了变化，另一方面，是因为房价在不断上涨，买房不仅仅是因为超前消费用来居住，而是用来投资和炒作，其实，很多时候，有一些阴差阳错的味道，中国老太太就这样轻松的超越了美国老太太。

如今的中国人，最热衷的一件事情，便是买房。当然，买房不是为了提前消费，而更多的是为了投资，因为在过去的十几年里，唯有买房这一件事情，是赚钱的。而还有很多人，因为在过去买了房子，如今，赚得盆满钵满，财富效应非常明显，再加上在各类媒体、开发商的鼓吹作用下，全民炒房，不是偃旗息鼓，而是越来越昌盛了！

然而，这背后造成的最直接的结果便是：

一、房产成为中国家庭最主要的财产。《2018中国城市家庭财富健康报告》显示，中国家庭的房产占比基本随着户主受教育水平的提高而降低，学历为初中及以下的家庭，房产占比高达80.9%，城市家庭的户均总资产规模161.7万元。31-40岁的家庭总资产超300万，房产占家庭总资产配置的77.7%，也就是说中国人把近80%的金钱用来买房。

二、家庭负债节节攀升。房价的不断上涨，让广大家庭曾经的积蓄，都变成了房子，而更为重要的是，还背负上了巨额的债务。据相关调研机构数据显示，2017年，中国家庭债务逼近美国金融危机前峰值，负债率高达107.2%。西南财经大学《中国家庭金融报告》在中国储蓄最多的10%家庭,拥有全部储蓄的75%；另外35%的家庭储蓄较多,占全部的25%，剩下55%的家庭,他们的储蓄是0。当下的中国家庭中，至少有80%的家庭需要偿还房贷。

三、家庭消费能力急剧下降。在高负债之下，家庭积蓄减少，消费能力必然下降。从去年开始，关于消费降级的讨论就不绝于耳，然而，很多人都在反对这样的结论，但事实便是，绝大部分人的日常收入，都被房贷所吸纳，剩下可用于消费的资金真的非常有限，这一点，从春节期间的消费增速创下历年最低，这就能可见一斑。

而从上面这三个直接的结果我们也很容易看出，当下的中国家庭，连正常的消费都谨慎了，又还有多少钱去买房呢？准确点说，中国家庭在房子面前，已经基本没有什么购买力了！

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