抢人大战2.0版本，西安再放宽落户条件，未来房价会怎样？

说起抢人大战，大家一定会想到西安，作为在前面这一轮抢人大战中，最为凶猛的一个城市，成果也最为丰硕。不过，在进入2019年，随着楼市调控的持续推进，又有一些热点城市开始在 人才政策上面松动了，春节后，海南、南京都推出了人才落户的新政策，而最近，作为抢人排头兵的西安，又推出了人才落户新政。

一、西安进一步放宽人才落户条件

春节过后不久，西安就开始大动作了。

2月13日，西安市发布了《关于进一步放宽部分户籍准入条件的通知》（以下简称“通知”）。

通知分别从学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、投资创业落户、投靠直系亲属落户、安居落户等六个方面对落户政策和条件进行了调整，而总体来说，调整的方向，基本是放松为主。

纵观政策整体情况，放松条件之后，一个人只要想落户西安，总是能找到办法去落户的。

我们综合来看一下，如果你具有本科以上学历的，不受年龄限制，可直接落户；本科一下学历的，如果年龄在45岁以下，可以直接落户；在校学生可直接入户；如果不如何学历要求的，还有专业人才和技能人才，符合这两个标准的也可以入户；如果上面都不符合，那就可以创业落户，只要在西安依法注册登记并且正常经营的市场主体，其法定代表人、员工、个体经营者、均可迁入落户，这个要求，算是够低了吧；如果上面这些你都达不到，那你还可以投靠落户；你说在西安没亲戚可投靠，那好，你只要在西安具有合法固定住所都可以落户，这便是安居落户，根据通知，凡在西安居住生活，在公安机关办理居住登记两年以上，并参加本市城镇职工基本养老保险实际缴费一年以上的人员，可迁入落户。

从这一点来看，人才的含义和概念，就很广泛了，只要你想，其实都可以入！

二、抢人大战给西安带来了哪些好处？

为何西安这么热衷于抢人大战呢？

有几个方面的因素，首先，西安作为西部省会城市，人口不足千万，老龄化严重，经济发展后劲严重不足，西安在被国家确定为9个“国家中心城市”之一后，人口的问题，就显得更加突出了。因此，从2017年3月开始，西安就开始实行人才新政，降低户口准入标准，吸引年轻人落户。因为比较锋利的抢人措施，一下让西安成了网红城市！

那么，在上一轮抢人大战中，西安收获了哪些好处呢？

此前，同话财经也曾撰文分析抢人大战的战果，西安最为丰硕，在加入“抢人大战”不到两年时间里，西安新增落户人口高达100万人以上。

人口老龄化程度得到缓解，数据显示，截至2018年底，西安市户籍人口平均年龄为38.07岁，比新政实施前平均年龄下降1岁，老龄化率也下降了1个百分点。

2018年，西安GDP高达8349.86亿元，名义增速为11.78%，在各大城市中位居前列。

时间进入2019年，一开年，西安就发布了《西安国家中心城市建设实施方案》，该方案提出，到2020年西安户籍人口要超过1200万，常住人口超过1500万。

三、抢人大战之下的西安楼市会如何？

在抢人大战的作用下，西安的楼市，也异常火热，大量年轻人口的涌入，使得西安城区房产，严重供不应求，去化时间缩短到一个月以内。即便在全国楼市调控极其严厉的下半年，西安楼市已然火爆不止。

在去年9月份，国家统计局公布的全国城市房价数据显示，西安的一手住宅环比上涨6.2%，稳居第一，比第二名高出了2倍多！是自 2010 年 1 月份国家统计局开始每月公布全国 70 城房价涨跌数据以来第四高的数据，此前的数据均出现在2015年和2016年。

从政策激励的角度来看，人才落户条件的放宽，无疑是一大好消息，但是，在当前楼市调控之下，西安的楼市是否还能延续之前的火爆，去年的时候，西安已经被约谈过一次，那么，在当下这种“以稳为主”的调控思路和问责机制下，西安的楼市，还能不能再狂奔下去呢？

但是，大量人口的涌进，购房需求将是现实存在的，因此，从长期看，西安楼市一定的向好发展，但短期，可能会有政策限制。

而随着放宽落户条件的城市越来越多，抢人大战也将开启2.0版本，那个时候，城市之间比拼的，可能就不仅仅是人才，或许还有产业、服务、配套等各方面，这对于那些突然涌入大量人口的城市来说，或许才是最大的考验。

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