返乡置业，还是“逃回北上深”？这一组数据告诉你残酷的真相！

春节期间，小编回老家，见到了一些许久未见的同学，主要分为两类人，一类是在外打拼的，另一类是在老家的。

外出打拼的回到乡村，都有衣锦还乡的感觉，他们穿着时尚，出手大方，不过，对于小编这样也在城里生活的人，或许能理解，他们出手阔绰的背后，隐藏了多少奋斗的汗水。而在老家的那一群人，明显要安逸很多，稍微混得好一点的，在县城买了房子，也买了车，一家老小，其乐融融，也是很幸福的生活状态。

在与几位在一线城市工作的同学聊天之后，他们都是在初三左右就要赶回去，因为要避开拥挤，赶上上班。而这些在一线大城市打拼的人，回乡之后，都想在县城或者所在省会城市买房，可是，这几位同学到省城看了一下房价，然后就没有然后了。

而在春节前，对于这些一线城市返乡的人，有两种说法，一种是返乡置业，58同城联合36氪近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。

这表明，返乡置业意向的人群比例足够大，也因此，很多人都在分析，返乡置业可能会成为三四线楼市的又一个机会。可是，结果表明，这只是一厢情愿。

还有一种，就是在春节期间，有一些比较火的文章，大致的意思，便是告诉那些回到三四五线城市或农村的人们，死也要回到一线城市，通俗点说，就是你应该“逃回北上广深”这样的一线城市。

实际上，不需要那些鸡汤文字，人们也是会回去的，毕竟，在城市里，有他们的梦想，有他们的未来，最主要的，还有一堆工作等着他回去干呢。

从结果上来看，春节期间，返乡置业并没有形成风潮，而回到城市依然是主流，大家从这开工才两天就开始拥堵的城市，就能看到了。为何会这样呢？我们来看一组数据：

一、根据商务部最新公布的数据显示，除夕至正月初六（2月4日至10日），全国零售和餐饮企业实现销售额约10050亿元，比去年春节黄金周增长8.5%。数据突破万亿，增幅也还不错，看起来，这个春节又如往常一样安乐祥和，但是实际上，这个增幅，可是自2012年以来，出现的首次个位数增长，也就是说，增幅创下了新低！这说明了什么问题？有专家分析说，现在人过年都理性了，节俭了，如果稍微了解一点传统文化的人都知道，二十年前缺衣少食的时代，人们过年不节俭，如今，物质丰富、生活幸福了，过年开始节俭了，道理在哪里？

二、消费支出比例中，食品烟酒的占比在下降，但是有一项支出在大幅度上升！衡量老百姓收入水平的，在经济学上，有个名词，交恩格尔系数，一个家庭收入越少，其用来购买食物支出的占比越大，而随着家庭收入的增加，用来购买食物支出或者的比例会越来越低。

2000年的时候，食品烟酒占总支出的39%左右，2017年，这部分支出变成29%，减少了10%左右。这说明中国老百姓的生活水平在不断提高。

然而，衣食住行的这几个方面，食品下降，却又另一个在大幅度增长，那就是居住，2000年，居住占10%。但是到了2017年，居住占比达到了22%左右，增加了12%。

而北京人民的住房支出，就更高了，根据相关数据显示，北京市2018年人均居住支出占比36.3%，比2017年增长了3.4个百分点。

这说明了什么问题呢？虽然人们的生活变好了，收入增加了，尤其是恩格尔系数更好看了，但是，多出来的收入，都被房子侵占了。

而这就造成了一个最直接的问题，虽然看起来人们有钱了，但是想买房，也越来越难了！

或许，这也能解释，为什么返乡置业，只成了口头说说而已……

实际上，身边几乎所有在一二线城市打拼的年轻人，都是过了年初三，就急匆匆的踏上返程之路，或许，家乡再温暖，只是，再也安放不下他的梦，三四线城市房价虽然比一线城市低，但是想要买得起，奋斗的路还依然很长，因此，他们，不得不在此踏上奋斗的旅程！

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