数说楼市丨购房者平均29.5岁，80后平均住房不足30平！

前段时间，去拜访一位老师，难免会谈及当下的一些热点问题，其中，说到房子的时候，这位老师说，当下的年轻人，完全将生活过反了，应该努力奋斗学习的时候，他们却只想着买房子，刚刚毕业就想着月薪过万，而不是考虑在单位从基层做起，踏实学习，这是全社会浮躁的一种体现。这种浮华与浮躁，已经入侵到了年轻人身上，这是非常危险的。

听到这些言论的时候，小编深有同感。小编想了一下身边的年轻人，绝大多数都已经买了房子，早早的过上了房奴的生活，尤其在公司里的一些年轻人，如果某个月工资晚发了几天，他们就会焦急，因为房贷等着还呢。而每次与之前的同事在一起，说起刚毕业的那会儿，虽然工资很低，但是却没有现在这些年轻人的压力，而这些年轻人的压力，最主要的来源，便是房子。

去年一年，因为公司招聘，面试了很多年轻人，在谈及工资的时候，很多年轻人都会很直接的说，现在每个月要还多少房贷，如果工资低于多少钱就没法生活了。

那么，是什么导致了现在的年轻人这么大的房贷压力呢？

近日，贝壳研究院发布了《2018年全国购房者调查报告》，该报告显示，2018年购房者平均年龄为29.5岁，对比全球各地，中国人的买房平均年龄更为年轻化，这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。

这说明了什么？虽然与之前的数据相比，我国首次购房者的平均年龄有所上升，但是与全球相比，中国的买房年龄还是偏低。一是当下，年轻人购房压力比以前更大了，当然，最直接的原因是房价上升了，同时因为房价上升导致的各种生活成本上升，使得年轻人攒钱变得更加困难，因此，首次购房年龄会增加；二是，很多年轻人在本该努力奋斗和学习的年纪，早早的当上了房奴，让年轻人的生活压力巨大，很多人因此不敢生病、不敢请假、不敢辞职，变成了真正的“房奴”。

另一项数据，很值得关注，那就是房子的平均面积，《报告》统计出2018年购房者人均居住面积为27.8平，其中24.3％的购房者人均居住面积不到20平方米，相当于三口之家住房不到60平方米。

从年龄划分来看的话，相较于资金积累薄弱的90后，80后的居住空间更狭小些，数据显示，家里普遍有“红领巾”的他们人均居住面积为27平，在各年龄段中居住条件属于最差。

这也说明，从年龄结构上来看，70年代的人基本上绝大部分实现财务自由，拥有了较高的资产和住房，而90后，基本上在父母的帮助下，实现了买房的愿望，而80后，作为当下的主力，却只是最低的，这表明这一代人的生活压力最大，负担最众。

同时，《报告》还显示，首次置业人群对贷款的依赖性较强，他们的杠杆也更高。据统计，2018年首次购房者的平均月供收入比为42.9％，比其他购房需求高出5个百分点，在这之中，月供收入比在50％以上的占比也超过其他群体。

这表明，当下首次购房者的人群，基本上是所有房奴中，压力最大的，而这也从另一个层面反应出，当下的购房者，已经到了力所不能及的地步了！

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