这个城市房价涨幅曾经全球第一，如今超五成购房者推迟买房！

这一轮楼市的上涨，诞生了许多神话，让很多名不见经传的城市，一跃成了全球知名，这其中就包括中部省会城市合肥，说起合肥，过去很多人可能都不知道，在过去，虽然是安徽省会，但是其实并没有太多的存在感，因为无论是经济体量、人口、还是其他各方面，合肥都是一个不东不西、没有特色的城市，不过，近些年来，合肥发展的非常快，巢湖并入之后，一跃成为大型城市了，无论是地域、人口、经济上都有一点省会城市的样子了。

不过，上面这些要与一些发达城市相比，其实也没有太多可以说道的，这几年，倒是因为房价上涨，让合肥一跃成为全国知名，并一不小心，就弄了个涨幅全球第一的名声，在前面两年，无论到哪里，只要说起合肥，人们无论知道不知道，都会说，就是那个房价涨得很厉害的地方吧。

如果将眼光往回看，在2003年的时候，合肥房价仅2341元/㎡，在随后的十年时间里，楼市进入了一个全新的发展阶段，这中间也经历了几轮调控，但基本上是越调控越上涨，合肥也在2010年推出了楼市调控政策，但是，到2013年的时候，合肥房价还是涨到了6855元/㎡，涨幅达193%！

在那之后，楼市进入了一个阶段性的调整期，市场集中化程度越来越高，很多中小型地方房企倒闭甚至跑路，合肥市场基本被大型房企占领。随后，2014年合肥取消限购，2015年政策松动。

没有任何意外，政策一松，土地市场便随机进入疯狂状态，房价暴涨的前奏也悄然到来。

从2015年下半年开始，合肥政务区、滨湖等热点地区的楼盘，房价是按周报价的，而那些二手房中介，基本上是每天都会更新房价，很多看上房子的买家，上午谈好的，到下午卖家就要加价，你不买反正有的是人买，那段时间的疯狂，文字都很难形容，人人谈房，人人炒房。

在一年多的时间里，很多热点地区的楼盘，二手房价格翻了两到三倍，随后，2016年10月出台“史上最严”调控，也就是在这一年，合肥房价涨幅全球第一。

从那以后，合肥房价逐步回归理性，但房价已然从几千元的时代，上升到了万元，就在2018年，虽然均价还是在一万多的水平，但是有小区备案价已经达到4.8万元。

根据房天下的一份调查数据显示，目前，合肥2万+的房价已成常态，在调查中51.6%的网友认为房价太高，难以接受，感觉偏高只能勉强接受的占比37.5%。

对于居于合肥的市民来说，面对高房价，工资收入却没有出现大幅度的增长，那么在这样的情况下，广大购房者的热情是什么样的呢？

根据调查显示，53.8%的网友面对合肥楼市一年的变化，选择将保持观望态度，暂时不打算置业，需要根据未来楼市的发展状况再做决定。

这意味着，超过五成的受访者，暂时不打算买房，当然了，数据也显示，还有近3成的人表示无论楼市怎样变化，想买的时候就去买，当然了，这是属于土豪那一群人。

但是，对于合肥这样一个弱二线省会城市来说，无论是从居民收入还是经济发展，虽然这几年增幅都不小，但终归是底子薄，老百姓真的不是想象的那么富裕，而在不断高涨的房价面前，越来越多的人不是不愿意买房，而是买不起房，只能观望，这才是最真实的楼市现状。

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