六个钱包都掏空了，还用上了接力贷，下一届刚需拿什么买房？

最近一段时间，因为到了年底，参加各种活动，接触了不少年轻人，而每次与这些年轻人交流，总有一个话题跳不过去，那就是房子，如果不是一直关注楼市和房子问题，会让人误以为，现在的年轻人，似乎除了房子，什么都不关心了。实际上，的确有很多人，现在生活的重心真的都是房子。曾有一位中年人对小编说，自己的一辈子，完全被房子绑架了，人生的前半部分为了买房而不懈努力，好不容易，人到中年，顺利上车，买到了房子，于是开启房奴模式，后半辈子还要继续为房子打工！

其实，这应该是绝大多数房奴的真实生活状态，而还有很多人，连当房奴的机会都没有。

一、掏空六个钱包才能凑够首付去买房

如果要评2018年楼市热门词语，或者热门事件的话，“六个钱包”应该是可以上榜的，“六个钱包”理论的提出，不仅体现了中国经济学家们的智慧，更让广大老百姓感受到，这些高居庙堂的“专家”们，其实是了解民间疾苦的，而且也能设身处地的为穷苦老百姓想招。

那么，什么是“六个钱包”理论呢，去年，某位知名的经济学家，在谈及年轻人买房的时候，告诉大家，你们不要认为自己的钱不够买房就是买不起了，为了买房，你们需要掏光六个钱包，比如，夫妻双方的，夫妻双方父母的，还有夫妻双方祖父母的，这意味着什么？要买一套房，花光年轻人的积蓄肯定是不够的，还需要补上父母一辈子的积蓄，还是不够，得加上祖父母一辈子的积蓄，也就是说，两个家庭、三代人的积蓄，通通花光，去买一套房子。

大家都知道，改革开放四十年，中国发生了翻天覆地的变化，而对于老百姓来说，最大的变化就是收入增长了，钱包变鼓了，生活变好了，可是，当你想买房的时候，你才发现，你的钱包还不够鼓，于是，一套房子将三代人辛苦努力的积蓄，一扫而空。

而实际上，对于很多来自农村的年轻人来说，要买一套房子，即便掏光了六个钱包，也凑不够首付。而对于北京上海这样的大城市，或许再给他六个钱包，也未必能买一套房子。

二、房贷到80岁还不够，接力贷来凑

在新年伊始，楼市就出现了新气象，这个新气象，对于很多购房者来说，是个好消息，过去，银行对于房屋贷款的年龄是有要求的，通常情况下，到65岁，这也就意味着，当你40多岁的时候去买房，你的贷款年限是没法选择30年的，而当你50岁去买房，贷款年限可能会更短。

贷款年限短，就意味着月供要大幅增加，每月还款的压力也会大幅度增加，生活的质量就会下降，而很多人可能因此出现入不敷出的状况。

不过，万能的银行为大家出了个好招，某银行推出了新政，房贷最高可以贷到80岁，而且当借款人在还没还完贷款的时候，其下一代可以接着还，这种“接力贷”真的是，太有创意了，这也意味着，以后，长辈们留给下一代的，不仅有房子，还有房贷。

而据每日经济新闻报道，最近，“接力贷”这一“贷贷相传”的房贷产品已在上海部分地区“重出江湖”。

这也说明，这种接力贷产品有着庞大的市场，而这也意味着，一套房子，不仅透支一代人的收入，可能需要透支两代人的收入。

三、下一届刚需拿什么买房？

前几天，有一份报告，吸引了广泛的关注，广发银行联合西南财经大学在银行业保险业例行新闻发布会上，发布了《2018中国城市家庭财富健康报告》（以下简称“报告”）。该报告显示，近些年来，我国城市家庭财富快速增长，家庭户均资产规模从2011年的90.7万元，增加到2017年的142.9万元，年均复合增长率高达7.9%，预计2018年家庭户均资产161.7万元。

根据报告显示，我国家庭资产中住房资产占比高达77.7%。这也就意味着，在2018年，家庭平均资产161.7万元中，有125.6万元是房产的价值，剩下的只有36.1万元，或许是金融资产，债权，其他资产等。

从这个报告中，能看出什么来？现在的城市家庭，房子成了最大的资产，占比接近80%，这意味着当下中国有产阶层的家庭财富流动性极其低下，就意味着抗风险能力比较差。当房价下行，或者楼市泡沫破灭的时候，这些家庭都会成为受害者。

而更为严重的是，房产成了吸收家庭财富最大的海绵。

这一代人为了买房，不仅掏光了六个钱包，还用上了接力贷，那么，下一代刚需们，用什么买房呢？或许到那时候，他们只能靠自己努力了……

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