我国楼市真的已进入“住好房子”时代？真相是……

我国楼市的发展，经历了十几年的飞速狂奔，已经让我国从一个房子短缺的时代，迈向房子充足的时代，过去，说起房子，很多人没房子住，需要住集体宿舍，或者农村自建房，住房绝大部分都比较简单、简陋，而现在，不仅城里的房子越来越多，而广袤的农村，住房也发生了翻天覆地的变化，改革开放四十年来，农村房子已经经历了从第一批土房到楼房的过渡，现在已经到新农村建设阶段，总的来说，现在房子是越来越多了，而这也预示着，楼市也已经到了新的发展阶段。

一、楼市进入“住好房子”时代

这几年来，有一个指标越来越受到关注，那就是“空置率”，为什么会出现这样的指标呢？这表明我们国家现在的住房多了，多到有很多房子没人住了，那么到底有多少房子没人住呢？

这里，我们根据国家统计局的相关数据，现在我国的住宅户均拥有量为1.1套，这就意味着，如果按照理想状态来看，一户一套房的话，那房子多了10%，这可是一个比较庞大的数字啊。

当然了，我国到底有多少空置房屋，目前没有一个统一的口径，不过日前，据新加波联合早报报道，西南财经大学甘栗教授课题小组，作为家庭金融课题一部分，委派上千名调查员对中国363个城镇进行摸底调查发现，目前中国住房空置率与2013年基本持平，2013年中国住房空置率为22.4%，住房空置套数为4900万套，而这次调查出的住房空置率肯定超过5000万套，这还不包括开发商未出售的商品房。

前不久，在由人民网主办的第五届房地产价值峰会上，中国房地产业协会名誉副会长苗乐如表示，我国居民的住房发展已经从解决“有无房子住”进入到了解决“住好房子”的高质量发展新时代。

二、我们现在有“好房子”住吗？

要回答这个问题，首先要先解决“什么是好房子”的问题，相信每个人都有每个人的答案，对于很多人来说，大的房子就是好房子，不过，相信更多的人都会想到一个最根本的问题，那就是真正的好品质。

房子的品质，由哪些方面决定呢？第一，当然是房子的质量，或许，这是一个令很多人头疼的问题，因为，大家都知道，自从房子市场化以来，房屋质量问题，就始终成为一个热点话题，也成为消费投诉较多的问题之一，可是到如今，并没有很好的解决，相反，愈演愈烈，而某知名房企老总更是坦言，这两年房子的质量是史上最差的，更是全员工和亲戚都不要买房；第二，是房子的环境，环境又分为硬环境和软环境，硬环境方面，当然是绿化、配套、车位，等相关硬件的内容，这其实可以算到质量范畴，好不好大家自己去体会。再来说软环境，每个人都有不同的理解，小编所在的城市，就发生过，一个高档小区因为不愿意与邻近的回迁小区的孩子同在一个学区而闹了非常久，也闹的非常大，但最后还是不得不妥协；第三，就是与房子相关的服务，首先就是物业服务了，说到这个，应该很多人都会觉得头疼了，自从交了房子就开始与物业公司斗智斗勇的，几乎成了绝大部分业主的日常。

上面这些问题不解决，或许，我们真的离真正高品质的房子，还很远。最多，看上去高品质了，只不过你在别墅里忍受物业公司的摧残，或者在别墅里面和开发商协商，与在高层小公寓里协商，这两者之间的差别而已。

三、还有多少人没买房？

对于苗会长的提法，小编是理解的，因为会长一定是解决了居住问题的，包括会长的朋友圈一定也都是解决了有没有房住的问题的人群，因此，估计他是理解不了现在还有多少人没解决有没有房的问题的。

按照相关数据显示，在当下的中国，至少有20%的家庭是没有自有住房的，这也就意味着，这些人还没有解决有没有房的问题，又谈什么“住好房”的问题呢？

当然了，如果要说，房地产市场就是为了解决那80%的家庭的问题，那也无可厚非，但是，在“房住不炒”的理念之下，房子是用来住的，不是用来炒的，中国梦是人民的中国梦，让居者有其屋，或许才是中国梦的基础，也是当下楼市调控所一直倡导的，为那些困难家庭提供公共住房和保障住房，真正解决他们有没有房住的问题。

虽然有的时候，我们相信二八理论，但是，对于一个稳步发展的市场来说，尤其从我们要实现中国梦的角度去看，让每一个老百姓过上幸福生活，是最根本的目标，也是最朴素的目标。

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