房子降价200万没人买！买房“躺赚”时代真的已经过去了？

这十几年的楼市，是一个充满激情、处处都是故事的地方，对于亲历了这几轮楼市暴涨的人，对楼市都有着不一样的感受，而像小编这一代年轻人，如果在前几年没有买房的，到今天，基本上压力都是非常大的。如果已过而立之年，还在为房子而努力，那未来的压力可就大了。实际上，看看周围年届三十的人们，还有很多人在为了买房而努力着……

如果将时间倒回至十年前，小编所在的城市，房价基本在四五千块钱，那个时候，一般的上班族工资也就三四千块钱，记得那时候，单位招聘大学生，第一年的月工资也就2000多。如果按照当时的收入水平，一年下来，还是能攒下那个一两个平方米的房子的。我们看看今天，均价已经突破两万，位置稍微好一点的在3万左右，而现在大学生毕业就业的薪酬也就四五千块钱，一年下来，不吃不喝也只够攒下一两个平方，如果去掉吃喝的话，就基本攒不下来了，很多人开玩笑说，如果工作个十几年，应该是能够买得起一个小型卫生间吧。

如果在十年前买了房子，那现在会是什么样的情形呢？小编身边的绝大部分同龄人都买了房，如今工作相对来说比较稳定，房子也升值了，大部分都买了第二套房，无论是家庭资产，还是工作和生活，基本上都比较稳定，压力也比较小。

当然了，这只是说买房自住的。还有另外一种状态，大家都知道，那就是买房投资的，这个就不用说了，在过去的十几年里，只要你多买了几套房，基本上都是躺赚！

可是，当楼市进入2018年，拐点悄然来临，事情突然就发生了变化。

最近，有一家公司的公告，引发了广泛的关注。

14日晚间，上海三毛公告称，由于房地产交易市场不活跃，公司位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买，公司拟终止前述两项房产的挂牌事宜，该房产已经撤牌。

而在此前，1月5日新华传媒公告称，公司全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产，将再次通过上海文化产权交易所挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，大幅降价1900万元。

随着全国范围内房地产市场降温明显，上市公司卖房想卖个好价钱越来越难，折价处理、无人竞拍导致撤牌的案例越来越多。

从上面这两个案例来看，过去很多企业买房都是为了进行投资，而投资的目的是为了升值，最终总是需要变现的，可是，到了变现的时候才发现，房子变成了纸面财富，降价出售都没人接盘。

而这背后根本的原因，在于严厉的楼市调控之下，楼市风向正悄然发生变化。去年中央强化了房地产调控以地方调控负责为主，把握两大原则，一个是房住不炒；一个是稳房价，防止房价破坏性上涨。

前几天，国家统计局发布了70城房价统计数据，数据显示，二手房交易中，2018年12月份，北京二手房价格同比下降了1.9%，而上海同比下降了2.7%，这意味着什么？就是如果你在北京有一套价值1000万的房子，2018年底的价格比2017年12月份要下降19万，而上海的化，要下降27万。因为房子的真正价值，是二手房市场上变现的价值，这个价值的下降，说明买房的赚钱效应在降低。

北京、上海这样的超级一线城市尚且如此，那那些看起来火爆异常的三四线城市，还能火热多久呢？

综合来看，买房“躺着赚钱”的时代，真的已经过去了。如果还想买房投资，那就真的必须得擦亮双眼，认真地去分析，选择那些真正值得投资的房产进行投资。

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