到底有多少人买房是为了投资？这个数据透露了一个秘密！

过去十几年，随着房价的不断攀升，房子成为几乎所有中国家庭最核心的资产，因此，房价的上涨使得绝大多数居民的家庭财产都得以不断的攀升，于是很多人将买房当成了一个专门的投资渠道，甚至绝大多数家庭，将炒房当成唯一的投资渠道。

事实表明，在过去的十几年里，只要买了房子，亏本的非常少，买得越早，赚得越多，无论形势好与坏，无论调控松与紧。买到就是赚到，早买早赚！

于是，以投资为目的的买房，成了市场的主流。

昨天，小编听一位四线城市房产局局长的专访，当问及他们城市房地产是否健康的时候，他信誓旦旦的说，这个城市的购房者以刚性需求和改善型需求为主，基本上很少有投资性炒房的行为，小编只能默默的笑了，回去后查了一下，这个城市在过去两年内，房价翻了一倍多，如果不是炒房，那只能说这个城市的发展相当惊人。

只是，在过去的这几年里，到底有多少人买房是用来投资的呢？目前没有一个准确的数据能说明。

不过，我们可以换一个角度去思考，因为房地产行业是一个关联产业非常多的行业，不去考虑房地产前端的问题，我们就从买房之后，如果是用来居住，那至少需要装修，需要购置家具，购置家电，这都是居家生活必需品，那么，买房的数量，与这些后端家具、家电行业的数据是否匹配呢？

1月13日，联讯证券首席经济学家李奇霖在社交平台上称，房地产销售与家具、家电的消费首次出现背离，如图所示。

从上图可以看出，在前面很多年，房地产的销售指标与家电销售的趋势基本一致，也就是说，当楼市火爆的时候，家具和家电行业的发展也会景气，如果房地产下跌，这些行业也会跟着下跌。在2011-2012年左右，房地产销售出现断崖式下跌，随后家电销售也不断走弱。

然而，从2016年开始，房地产逆势上涨，指数突破拐点后快速上升，十分强劲，可是家电销售却纹丝不动，而到了2017年下半年，房地产还在火热上涨，而家电销售却一落千丈。

李奇霖认为，这种现象足以说明一点：2017、2018这两年的购房主力，要么是投资盘，要么是房价上涨恐慌的上车盘。

为什么会有这样的结论呢？很简单，大家都知道，当下的家电普及率已经非常高了，近几年来国内家电市场更新换代都已经基本完成，市场日趋饱和，如果要产生新增需求，在哪里？一定是在新房子里。大家也能看到，这些年，盖了大量的新房子，按说家电应该有市场，可是，事实正好相反，房子卖出去了，却没有产生家电的购买需求，只能有一种解释，这个房子没有装修或住人。那房子处于空置状态，意味着什么呢？就是用于投资，而非居住的。

当然，李奇霖给出的只是一个趋势，如果能将两个数字进行比对，或许可以测算出新增房屋的空置比例，这个数字，或许更加惊人，到这里，大家或许能理解为何现在国家要严格控制房价，严厉打击炒房了吧。

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