数读楼市丨去年12月全国首套房贷平均利率降至5.68%，全年首降

来源：长江商报 记者 江楚雅

1月10日，融360发布了2018年12月份的房贷利率报告，其中提及12月份全国首套利率首降，首套利率均值为5.68%。12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53%。

融360分析师李唯一认为，随着市场中其他资源房屋供应的增加，房屋居住需求的分步解决，未来房贷需求暂不会出现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变，资金成本或将保持持续上升趋势。

去年12月有54家银行回调利率

房贷利率出现拐点。1月10日，融360发布2018年12月份的房贷利率报告，其中提及12月份全国首套利率首降，首套利率均值为5.68%。2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，环比2018年11月下降0.53%。

在融360大数据研究院监测的35个城市首套房贷款平均利率中2018年12月最低值为上海5.09%；最高值为武汉6.24%。2018年12月有54家银行回调利率，较11月增加39家。

融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月在全国35个城市533家银行中，有8家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比1.50%，较2018年11月减少15家银行分（支）行；有54家银行分（支）行回调利率，占比10.13%，较2018年11月增加39家；有470家银行分（支）行首套房贷款利率较2018年11月持平，占比88.18%。

2018年12月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.55%、广州5.57%。

一线城市首套房贷利率均出现回落

融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月北上广深一线城市处于[5.09%，5.57%]区间，北京首套房贷款平均利率为5.45%，较2018年11月回落0.02%；上海为5.09%，较2018年11月回落0.1%；广州为5.55%，较2018年11月回落0.07%；深圳为5.57%，较2018年11月回落0.04%。

二套房贷平均利率连续两月回落。2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，较2018年11月回落，已连续两月出现回落，12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

融360监测的35个城市533家银行分（支）行中，2018年12月二套房贷利率有24家银行执行基准上浮10%，较11月新增3家；有32家银行执行基准上浮15%，较11月新增11家；有225家银行执行基准上浮20%，较11月新增3家；有224家银行执行基准利率上浮20%以上，较11月减少18家。