买了怕跌，卖了怕涨，房产成了中产阶层最大的焦虑！

在过去的十几年的时间里，我国新增了几个亿的中产阶层，如果我们深入的去分析，这些中产阶层的财富积累过程，相信大家都会知道，他们除了自己勤劳努力工作之外，最大的财富积累，就是靠买房。只要他们早些年在一线城市买了房子，现在资产轻松过千万了，如果他在二线三线城市买房子，资产也轻松超过500万，因为房价的暴涨，无论是用自有资金，还是用杠杆，只要买了房子，都能获得几倍的增长，这种收益让很多人跻身中产阶层。

2018年10月，有机构发布的《2018全球财富报告》显示，中国目前家庭财富规模位居全球第二，2018年增长2.3万亿美元，达到52万亿美元，在全球财富中占比16%。中国百万富翁的数量，2017年是329.4万人，2018年达到348万人。报告还显示，非金融形式的家庭资产比例从2017年的61%上升到2018年的62%。截至2018年中期，成年人的人均实物资产为3.26万美元。

而另一份报告也显示，近年来，我国家庭资产的升值速度非常快，日前发布的《中国家庭财富调查报告（2018）》显示，2017年我国家庭人均财富为194332元，与2016年相比增加了25255元，增长幅度为14.94%。而这份报告显示，2017年，房产净值占家庭财富的66.35%，城镇地区的比重更高，达到了69.70%；农村相对比较低，达到了51.34%。

可以说，随着房价的暴涨，房子让广大中国老百姓赚到钱的同时，房子也成了中国家庭最主要的财产。

从投资的角度来看，大家都知道“不要将鸡蛋放在一个篮子里”的道理，分散投资，是投资抵御风险的最基本策略，然而，对中国家庭来说，因为绝大部分家庭的资产基本上集中于房产，而房产在家庭财产中的占比又非常高，那么这就意味着，家庭财产受房价波动的影响就非常大。

尤其是对于很多只有一套房子的家庭来说，本来，他们为了买一套房子，已经掏光了6个钱包，也就是说，基本上掏光了三代人的积蓄，而即便如此，还需要背负一大笔债务，才能凑齐首付。另外还得去按揭贷款，透支未来二三十年的收入。可以说，很多时候，这类家庭表面上看拥有一套价值不菲的房产，但是，这背后对应的大量刚性负债，是每天都要偿还的。一旦房价下跌，他们的资产就立马变成了负数。

尤其是随着2018年最严厉的楼市调控政策作用下，很多地方楼市转凉，甚至有些地方房价腰斩，有些炒房客甚至开始断供，这使得很多人面对握在手里的房子，就像一个烫手的山芋，食之无味，弃之可惜。

可是，对于很多家庭来说，如果不买房，他们也没有什么好的资产可以投资，于是到处去找那些能稳定升值的房子，可是，在当下楼市大势之下，哪里去找这样的房子呢？房子曾经作为一个“只涨不跌”的投资品，这种属性已经消失不再了。

尤其是最近一段时间，后台有很多人咨询，现在到底能不能买房，主要问题有两种，现在卖房合适吗？卖了房子还会不会涨？还有人会问，现在能买房吗？买了房子会不会跌？

可以说，现在的中产阶级，已经陷入了过度的焦虑，而这种焦虑，来源于房子。这个曾经给中产阶级带来财富暴增的投资品。或许，这个时候，我们应该相信，硬币都是有两面的，这句话送给那些咨询上面两个问题的网友。看清楚大势，分析清楚自己的需求，再决定是买还是卖，别人给你的建议，真的不一定适合你。

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