第一批房奴已经解脱了，更多的人还在努力成为房奴

近20年来，我们身边的商业业态不断增加，职业也在不断增加，从过去的小生意，到如今的自由职业者，人们谋生的手段也不断多元化，然而，无论商业业态如何发展，有一个生意，却经久不衰，那就是炒房，无论政策如何变化，无论经济是高涨还是低谷，炒房都是一件稳赚不赔的生意。

从20年前的第一批购房者，到如今，已经无法计算，到底有多少购房者，根据国家统计局公布的数据显示，当前我国房地产的保有量，已经达到户均1.1套。这就意味着，如果所有的房子都卖出去，就至少有10%的房产是富余的。

20年来，房地产行业高速发展，买房这件事情备受青睐，最根本的原因，就是买房能赚钱，能赚钱的原因就是，房子在不断涨价，这20年的时候，从一开始的几百块钱一个平方，到如今，很多城市十几万，甚至几十万一个平方，有什么能如何快速的增值呢？

也就是因为买了房子，大量家庭资产得以不断升值，还有更多的人，在炒房的过程中，实现了财务自由，从此，走上了富裕的道路。

不过，如今20年已经过去，第一房奴，已经彻底解放了。其实，他们的解放，并不是因为房贷还完了，主要有几个方面，一是房子升值了，很多在2000年左右买房的人，早就已经换房或者新购房了，而且那个年代的房贷金额，随着社会的发展，在后来，基本都算不上什么了。二是在我国当下房子的寿命其实都比较短，绝大部分那时候的购房者，如今都已经成了拆迁户了，在如今的很多城市，房龄超过20年的房子，其实并不多了。

而更为重要的是，在第一批购房尝到甜头之后，他们很多人都变身成了专职炒房客，有很多已经成了超级富豪了。中信银行私人银行与胡润研究院联合发布《2018中国企业家家族传承白皮书》，聚焦中国超高净值人群对于家族传承的需求与趋势。该报告显示，在国内亿万资产规模的家庭中，企业家家庭比例达到80%，位居第二的人群则是占15%的炒房者，房产投资占其总财富八成以上。

而今天，同样还有大量年轻人，前赴后继的参与房地产的投资，即便是在当下，楼市调控越来越严、房价开始下行的环境下，根据相关机构的调研显示，仍然有40%以上的年轻人计划在2019年买房。

在我国改革开放的这些年里，很多行业，都是第一批吃螃蟹的人赚得盆满钵满，而后续的跟进者，大多只能喝点汤了，而唯独房地产，似乎，无论什么时候进来，都能赚钱，也因此，每一轮楼市调控之下，越调控，大家炒饭的热情就越高涨，人们总是坚信“越调控越上涨”，也因此，在2018年下半年楼市凉凉的大背景下，还有大量购房者，在吵着嚷着要入场，甚至很多开发商推出零首付之后，很多购房者趋之若鹜。也因此有些机构推出了首付贷，对于那些连首付都付不起的人，可以使用首付贷款。

即便在当下这样的环境下，人们还在努力通过各种办法，已经不满足于掏光6个钱包，连首付贷款都敢用，可见人们对房子的热情，真的是有增无减。

即便国家三令五申的强调，房子是用来住的不是用来炒的，可这丝毫也改变不了大家购房的热情。然而，这一次的调控，与往年真的不一样，不仅外部形势变了，楼市本身的逻辑也发生了变化，只涨不跌的楼市，已经成为历史了。这个时候，还在想着跑步进场，是真的该认真的思考一下了。

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