有钱人在出售，没钱的人借钱炒，当下的楼市真正的疯狂是……

现在无论是茶余饭后还是朋友聚会，话题总是少不了房子，但是只要说起房子，很多人都会感叹，现在的楼市，真的是有钱人的游戏。的确，过去，我们看看开盘现场，动不动几十万上百万的验资，那么多人趋之若鹜，或许，对于我们这种普通老百姓来说，那些能争先恐后的去抢房子的人，真的应该属于有钱人吧。

然而，随着最严厉的楼市调控政策的实施，以及最严厉的“问责”机制的推进，楼市下行的趋势非常明显，在这种情况下，很多人开始对楼市产生了怀疑，但是还依然有人相信“越调控越上涨”这是一个不变的真理，于是，当下的楼市，就出现了一个很有意思的现象，那就是有钱人正在抛售房产，而没钱的人，正在借钱炒房。

首先，我们来看有钱人在出售房子，这是为什么？两个层面，一是他们是有钱人，二是他们在抛售房子。之所以他们是有钱人，绝大部分的原因是因为他们较早的买了房子，获得了房价上涨带来的红利，当然，也有一部分人，他们本来就是富裕阶层，只不过房价的上涨，让他们的财富快速的增值了。另外，他们在出售房子吗？这一点，或许很多人会觉得有些危言耸听，其实，只要大家到市场上去看一看，尤其是去二手房中介去看一下，现在的出售房源是不是比以前增加了，就能明白这个道理。

认真的想一下，也很明显，过去他们在低价的时候买到的房子，如今已经涨到了较高的价位，有的已经套现离场了，根据《2018胡润财富报告》显示，在千万资产高净值家庭中，60%是企业主，20%是金领，还有10%是炒房者，主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士。然而，这部分人的比例也比去年下降了5个百分点。

对于任何一项投资，到了一定的收益阶段，套现，这是最基本的逻辑。而这些年也可以看出，作为首付李嘉诚都在卖卖卖，还有很多知名的地产商业在转型，他们是看到了房地产的行业转向，而提前做下的布局。

其次，就是没钱的人，都在借钱买房，到底是不是这样呢？现在只要看看身边的人，除了那些刚毕业的年轻人，现在没房的人还很多吗？其实，与之前几年相比已经大幅度减少了，而这几年，随着房价的不断上涨，人们买房的热情也在不断高涨。

尤其是看到有人买房赚到了钱之后，人们都希望自己也能赶上房价上涨的这趟车，希望能通过买房积累家庭资产，最好是能实现财务自由。

于是，在开发商、炒房客、中介、各类媒体等各方的共同怂恿下，不仅全民炒房兴起了，中国大妈也知道，房子是可以用来炒的了。

经历过中国股市泡沫的人都知道，很多人都戏称，中国大妈就是晴雨表，只要大妈进场，股市就基本到顶了，是的，这说明的其实是另外一个逻辑，那就是极致的疯狂，背后就可能是大跌。之前的每一次股市大跌，其实都是如此。

再看2018年的区块链和数字货币泡沫，其实也是如此，疯狂的时候，中国大妈们跑步进场，然后，还是无情的快速被收割。

对于没钱的人炒房，社会上提供了各种便利，你没钱，没关系，有的是人可以借给你，比如，有大量开发商提供零首付购房，也就是说，你不用掏一分钱，就可以买房。如果开发商不提供，还有大量首付贷机构，为你提供贷款。如果你信用不好，按揭难办，放心，有大量中介机构帮你去办，只要你想买房，都能帮你办，你只要有炒房的心，就可以了。

于是，全民炒房，便成了现实。与有没有购买能力，根本没关系。

然而，当房价下跌，所有在房价暴涨所支撑的起来的泡沫，都不可持续，最先受伤破产的，到底是哪些人？不辩自明。

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