今天开始每套房上涨50万，这些地方楼市真的要回暖么？

对于楼市来说，2018年，注定是一个不平凡的年份，在这一年里，房地产行业经历了从暴涨到转凉的转折，这种转折，看起来很轻松，但背后是各种大量的痛苦与泪水堆积起来的，这其中，有购房者的辛酸，有开发商的焦虑，还有地方政府的彷徨，到年底，这一切都发展到了一定的极点，开发商和炒房客集体焦虑了，有些地方政府蠢蠢欲动，试图放松，有些城市得逞了，但有些地方又被无情的撤销了。

然而，作为全国楼市风向标的一线城市深圳，却有开发商传出来一个大消息，某个楼盘发出通知，明确提出，2019年1月1日起，全面提升销售价格，视具体情况上调50万/每套以上。

如果这个消息，放在过去，根本不会引起人们的关注，大家都会习以为常，而且认为理所当然，甚至都不会引起人们去抢房，因为，这是一种常态，在房价上涨的时间段里，很多地方的楼盘，基本上是每周一定价，小编就曾经历过，一位朋友去买房，因为犹豫，三天后涨了20万，一周后涨了50万，再过一周，他原本准备好的首付款，已经远远不够，于是作罢，从那之后，就再也买不起房子了。

这家在年底推出涨价通知的公司，名叫实地集团，是富力地产下属的公司，项目是实地·深圳剑兰郡，该项目在9月份备案的价格在7万-7.5万之间，总价在490万至690万，如果每套上涨50万，这就意味着总价将上涨7%—10%左右。

而此前，富力地产董事长李思廉曾表示，各项成本增加，房价涨一点也正常。针对备受关注的房价趋势，富力地产董事长李思廉表示：“现在房价不许大涨，也不许大跌，政府就是规定10%浮动，但各项成本增加，房价涨一点也正常。”

不知道，这样的比例是巧合，还是特意计算的。

大家都知道，在经历了2018年的严厉调控之后，到了年末，各种放松的声音不绝于耳，菏泽取消限售，广州取消公寓限购令，珠海降低购房门槛，深圳下调首套房利率，央行数千亿资金流入市场，北京豪宅+别墅大幅度成交，一系列的消息，似乎都在说明楼市向暖了。然而，真实的情况是这样吗？

在2018年底，中央经济工作会议明确指出：要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

随后，住建部给出了明确意见：2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房。

从政策层面来看，2019年楼市将以“稳”为主，虽然，各种声音依然暗流涌动，但是，这一轮调控不同于以往，而且，这一轮楼市暴涨已经持续了三年多的时间，外部经济环境与行业环境都已经发生了巨大的变化，虽然部分地区有放松迹象，但这只是因城施策的表现，不会全面放松。尤其是衡阳的限价政策在推出之后，又被撤销，这也从另一个角度反映了，楼市想彻底放松，基本不太可能。

对于深圳这样的城市，楼市主要依靠的是新房市场，而调控政策也没有放松的迹象，对于这种价格上涨的行为，或许只能是个别现象，而我们也应该注意到的是，在2018年底，还是有大量楼盘降价促销的情形，或许，只不过是大家都降价，有一家涨价，才显得如此突兀，和备受关注。

如果，所有的楼盘都开始提价，并且有大量成交，那个时候，或许才真正的是回暖的标志。

同话财经原创文章，转载请注明来源并保留本站链接。